Условия и порядок расчетов. Расчеты по договору. Порядок и сроки выполнения работ

Содержание
  1. Договор подряда (выполнения работ) – образец (типовая форма)
  2. Требования к качеству выполняемой работы
  3. Гарантийный срок
  4. Типовая форма договора выполнения работ (подряда)
  5. 1. Предмет договора
  6. 2. Права и обязанности сторон
  7. 3. Цена договора и порядок расчетов
  8. 4. Ответственность сторон
  9. 5. Порядок разрешения споров
  10. 6. Заключительные положения
  11. 7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
  12. ПОДПИСИ СТОРОН:
  13. Скачать образец договора выполнения работ (подряда)
  14. Типовой контракт на выполнение работ
  15. 1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
  16. 2. ЦЕНА КОНТРАКТА
  17. 3. СРОКИ, УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
  18. договора строительного подряда, Комментарий, разъяснение, статья от 09 сентября 2015 года
  19. Предмет договора подряда
  20. Стоимость предмета договора
  21. Срокивыполнения работ
  22. Расчеты и платежи
  23. Обязанности сторон
  24. Расчеты по договору
  25. Денежная форма расчетов по договору
  26. Начисление законных процентов
  27. Безналичные расчеты по договору
  28. Расчеты наличными
  29. Иные способы расчетов по договору

Договор подряда (выполнения работ) – образец (типовая форма)

Условия и порядок расчетов. Расчеты по договору. Порядок и сроки выполнения работ

По договору подряда (выполнения работ) одна сторона (подрядчик, исполнитель) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ).

Договор заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Ниже размещена самая общая форма договора подряда (выполнения работ). Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон.

Тем не менее есть условия (они называются существенными) которые должен содержать любой договор подряда (выполнения работ) и без которых договор считается незаключенным.

К существенным условиям договора подряда (выполнения работ) относятся условия, позволяющие определить конкретный вид работы (п. 1 ст. 702 ГК РФ) и условие о начальном и конечном сроке выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ), т.е.:

  1. Предмет договора подряда (выполнения работ) (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ) складывается из нескольких составляющих:

    • содержание, виды и объем подлежащих выполнению работ;
    • объект, на котором должны быть выполены работы;
    • результат, к которому должны привести работы,
  2. т.е. из договора должно быть ясно – что будет результатом выполненных работ, где и с помощью каких действий подрядчика (исполнителя) этот результат будет достигнут.

    Иначе говоря это деятельность, основная цель которой направлена на создание овеществленного результата (т.е. такого результата, который можно уведеть и пощупать, в отличие от договора оказания услуг).

    Поскольку результат договора достигается выполнением определенных договором работ, то этот договор также принято называть договором на выполнение работ.

  3. Срок начала и окончания работ по договору (ст. 708 ГК).

  4. Иные условия, которые стороны посчитают существенными (согласно статье 432 ГК), т.е. такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. К таким условиям, как правило, относятся условия о том, кто покупает необходимые материалы, порядок оплаты и приемки работ, гарантии качества выполненных работ, сроке годности, документах и принадлежностях.

Не являются существенным условие о цене работы. При отсутствии такого условия цена определяется по правилам пункта 3 статьи 424 ГК РФ (п. 1 ст. 709 ГК РФ), т.е. по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Если в цене договора сумма НДС не выделена, подрядчик вправе взыскать налог сверх цены договора (пункт 15 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда, изложенного в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Требования к качеству выполняемой работы

Стороны свободны в определении требований к качеству работы (п. 4 ст. 421 ГК РФ), но подрядчик, являющийся предпринимателем, должен выполнять работу, соблюдая обязательные требования, предусмотренные законом, иными правовыми актами или в предусмотренном ими порядке (п. 2 ст. 721 ГК РФ).

Обязательные требования к качеству работы могут быть установлены в следующих нормативных правовых актах:

  • санитарных правилах и нормах (СанПиН);
  • технических регламентах РФ;
  • технических регламентах государств – Таможенного союза или участников Таможенного союза.

Если в отношении согласованного сторонами вида работы действует нормативный правовой документ, содержащий обязательные требования, подрядчик должен соблюдать их при выполнении работы независимо от того, предусмотрена такая обязанность договором или нет.

Если в отношении согласованного сторонами вида работы нет нормативных актов, содержащих обязательные требования к качеству работ, то качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Кроме того, стороны вправе установить в договоре требования к качеству с помощью ссылки на документы по стандартизации, например: национальные стандарты, своды правил, технические условия.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями (статья 721 Гражданского кодекса РФ).

В этом случае сдача работы, не соответствующей повышенным требованиям, является нарушением условия договора о качестве и дает заказчику право предъявить подрядчику требования в связи с ненадлежащим качеством работы (ст. 723 ГК РФ).

Если стороны не согласовали требования к качеству работы, то подрядчик должен будет выполнить работу в соответствии с требованиями, обычно предъявляемыми к аналогичной работе, либо обязательными требованиями, предусмотренными законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке (п. п. 1, 2 ст. 721 ГК РФ).

При этом заказчик не вправе будет заявлять о ненадлежащем качестве работы со ссылкой на несоответствие результата работы требованиям документов, которые являются добровольными и применение которых договором не предусмотрено.

Гарантийный срок

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если ионе не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (ст. 722 ГК РФ).

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (п. 1 ст. 722 ГК) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (ст. 724 ГК РФ).

Типовая форма договора выполнения работ (подряда)

г. Санкт-Петербург                                                                       «__»________ 20__г.

ООО “Ромашка”, именуемое в дальнейшем “Заказчик”, в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО “Однодневка”, именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, в лице директора ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о ниже следующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п. 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую работу: _________________________________,
(указать, какая работа должна быть выполнена именуемую в дальнейшем “Работа”.

Для выполнения указанных работ Заказчик обязуется предоставить в срок до 201 __ г. необходимую проектную и сметную документацию, технические условия, предоставить Подрядчику оборудование, инструменты, материалы.

1.3. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами.

1.4. Срок выполнения работ с “___” _________ 201 __ г. по “___” _________ 201 __ г. Подрядчик имеет право (не имеет права) выполнить работы досрочно.

1.4.1. Работа считается выполненной после подписания Акта приема-сдачи Работы Заказчиком или его уполномоченным представителем.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Выполнить Работу с надлежащим качеством. Качество работы по настоящему договору должно соответствовать требованиям, установленным _____________ (указываются номер, дата, наименование нормативного акта).

2.1.2. Выполнить Работу в срок, указанный в п. 1.4 настоящего договора.

2.1.3. Передать результат Работы Заказчику.

2.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения Работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество Работы, в течение ______ дней.

2.1.5. Подрядчик обязан выполнить Работу лично.

2.2. Подрядчик имеет право при неисполнении Заказчиком обязанности оплатить указанную в п. 3 настоящего договора цену Подрядчик имеет право на удержание результата работ.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. В течение дней после получения от Подрядчика извещения об окончании Работы либо по истечении срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора, осмотреть и принять результат Работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат Работы, или иных недостатков в Работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

2.3.2. Оплатить Работу по цене, указанной в п. 3 настоящего договора, в течение дней с момента приемки результатов Работы.

2.4. 3аказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество Работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до сдачи ему результата Работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части Работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена настоящего договора состоит из:

3.1.1. Вознаграждения Подрядчика в размере ________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)

3.1.2. Суммы издержек Подрядчика в размере _______________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)

3.2. Цена настоящего договора составляет: __________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)

3.3. Уплата Заказчиком Подрядчику цены договора осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение срока выполнения Работ, указанного в п. 1.4 настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере ___ % от суммы договора и пеню из расчета __ % от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Разногласия и споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в ___________________________________________________________________
(указать наименование и местонахождение суда выбранного сторонами для разрешения споров)

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Заказчик: ____________________________ (адрес места нахождения)

расчетный счет № __________________________ в Банке _______________

Подрядчик:  _______________________________ (адрес места нахождения)

расчетный счет № __________________________ в Банке _______________

ПОДПИСИ СТОРОН:

От Заказчика: Генеральный директор ООО “Ромашка” _________________ Фамилия И.О.м.п. От Подрядчика: Генеральный директор ООО “Однодневка” _________________ Фамилия И.О.м.п.

Скачать образец договора выполнения работ (подряда)

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/dogovor/dogovor_podryada_obrazets.html

Типовой контракт на выполнение работ

Условия и порядок расчетов. Расчеты по договору. Порядок и сроки выполнения работ

Скачать типовой контракт на выполнение работ

(для бюджетного учреждения, унитарного предприятия – контракт) на выполнение работ для государственных (муниципальных) нужд

г. Краснодар«___» ________ 201_ г.

___________________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и ______________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Подрядчик», в лице _____________________________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», с соблюдением требований Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон № 44-ФЗ), в соответствии с протоколом __________________, заключили настоящий государственный (муниципальный) контракт (для бюджетного учреждения, унитарного предприятия – контракт) (далее – контракт) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

1.1. По условиям настоящего контракта Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работы ______________________________________________ (далее – работы) и передать их Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке и размере, установленном настоящим контрактом, за счет средств _______________________.

Идентификационный код закупки ______________________.

(В случае заключения контракта на выполнение строительных работ Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ согласно статье 743 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

1.2. Результатом выполнения работ, предусмотренных настоящим контрактом, является ___________________________________________________________________________.

(Результатом выполненной работы по контракту, предметом которого в соответствии с ГК РФ является выполнение проектных и (или) изыскательских работ, являются проектная документация и (или) документ, содержащий результаты инженерных изысканий.

В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее – Град.

К РФ) проведение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий является обязательным, проектная документация и (или) документ, содержащий результаты инженерных изысканий, признаются результатом выполненных проектных и (или) изыскательских работ по такому контракту при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Результатом выполненной работы по контракту, предметом которого являются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, является построенный и (или) реконструированный объект капитального строительства, в отношении которого получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Град.К РФ.)

В случае необходимости осуществления закупки работ, объем которых невозможно определить, предмет контракта возможно изложить в следующей редакции:

«1.1.

По условиям настоящего контракта Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту ___________ (далее – работы) по заявке Заказчика, в объеме, указанном в заявке, на основании перечня выполняемых работ и перечня материалов, указанных в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего контракта, а Заказчик обязуется принять и оплатить указанные работы в порядке и размере, установленном настоящим контрактом, за счет средств, выделенных из бюджета ___________________________. Идентификационный код закупки ______________________.

1.2. Объем работ, указанный в пункте 1.1 настоящего контракта, определяется потребностью Заказчика на сумму, не превышающую цену контракта (максимальное значение цены контракта), указанную в пункте 2.

1 настоящего контракта, исходя из количества единиц работ, материалов, указанных в приложении № 1, и количества единиц работ и материалов, подлежащих выполнению, замене (поставке/применению) по заявкам Заказчика.».

2. ЦЕНА КОНТРАКТА

2.1. Цена контракта (стоимость работ) (максимальное значение цены контракта) составляет ______________________________ рублей ___ копеек, в том числе НДС ______________. (В случае если Подрядчик в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации не облагается налогом на добавленную стоимость, в настоящем пункте указывается: НДС не предусмотрено).

(В случаях, установленных Правительством Российской Федерации, цена контракта указывается в виде ориентировочного значения цены контракта либо формулы цены и максимального значения цены контракта.

Контракт, предметом которого являются строительство и (или) реконструкция объектов капитального строительства, должен содержать условие о поэтапной оплате выполненных подрядчиком работ исходя из объема таких работ и цены контракта.

В случае, если проектом контракта предусмотрены отдельные этапы его исполнения, цена каждого этапа устанавливается в размере, сниженном пропорционально снижению начальной (максимальной) цены контракта участником закупки, с которым заключается контракт.

Пример установки поэтапного исполнения контракта:

1 этап: с__________ по _________, стоимость этапа __________;

2 этап: с__________ по _________, стоимость этапа __________;

3 этап: с__________ по _________, стоимость этапа __________;

4 этап: с__________ по _________, стоимость этапа __________.

Под этапом исполнения контракта следует понимать выполнение работы+приемка+оплата. Количество этапов зависит от количества повторений совокупности указанных действий.)

2.2. Цена контракта, указанная в пункте 2.1 настоящего контракта, является твердой и определяется на весь срок его исполнения.

2.3. Цена контракта включает в себя все налоги, сборы и другие обязательные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации, а также все расходы Подрядчика, связанные с выполнением работ, являющихся предметом настоящего контракта, в том числе расходы Подрядчика прямо не предусмотренные, но которые могут возникнуть в ходе исполнения Контракта.

2.4. Цена контракта может быть снижена по соглашению Сторон без изменения предусмотренных контрактом объёма и качества работ, и иных условий контракта (при условии, что это было предусмотрено документацией о закупке).

(Если цена контракта, заключенного для обеспечения государственных нужд Краснодарского края на срок не менее чем три года, составляет либо превышает размер цены, установленный Правительством Российской Федерации, и исполнение указанного контракта по независящим от Сторон контракта обстоятельствам без изменения его условий невозможно, данные условия могут быть изменены на основании решения высшего исполнительного органа Краснодарского края).

3. СРОКИ, УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Выполнение работ осуществляется в срок ______________.

Выполнение работ осуществляется в соответствии с графиком выполнения работ, указанным в приложении № 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего контракта. (Если контракт заключается на срок более чем три года и цена контракта составляет более чем сто миллионов рублей, контракт должен включать в себя график исполнения контракта).

(При заключении контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, контракт должен содержать график выполнения строительно-монтажных работ и график оплаты выполненных по контракту, содержание которого должно соответствовать требованиям приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 05.06.2018 № 336/Пр «Об утверждении методики составления графика выполнения строительно-монтажных работ и графика оплаты выполненных по контракту (договору), предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, работ»).

3.2. Выполнение работ осуществляется Подрядчиком по адресу: __________________
_________________________________.

3.3. Работы по настоящему контракту выполняются иждивением Подрядчика.

3.4. Оплата по контракту осуществляется по безналичному расчёту платёжным поручением путём перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счёт Подрядчика, указанный в настоящем контракте.

В случае изменения расчетного счета Подрядчика он обязан в двухдневный срок в письменной форме сообщить об этом Заказчику с указанием новых реквизитов расчётного счёта.

В противном случае все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный в настоящем контракте счёт Подрядчика, несёт Подрядчик.

3.5. Оплата выполненных работ производится не позднее 30 календарных дней с момента подписания Заказчиком документа о приемке выполненных работ. (При заключении контракта по результатам осуществления закупки среди субъектов малого предпринимательства или социально ориентированных некоммерческих организаций указанный срок не должен превышать 15 рабочих дней).

В случае необходимости осуществления оплаты работ, объем которых определяется заявкой Заказчика, пункт 3.5 контракта излагается в следующей редакции:

«3.5. Оплата выполненных работ осуществляется по цене работ и материалов исходя из объема фактически выполненной работы, но в размере, не превышающем максимальное значение цены контракта, указанное в пункте 2.1 настоящего контракта.

Такая оплата производится не позднее 30 календарных дней с момента подписания Заказчиком документа о приемке работ и представления Подрядчиком документа на оплату, за исключением случаев, если иной срок оплаты установлен законодательством Российской Федерации.».

(При заключении контракта по результатам осуществления закупки среди субъектов малого предпринимательства или социально ориентированных некоммерческих организаций указанный срок не должен превышать 15 рабочих дней).

В случае если авансирование контрактом не предусмотрено, заказчику следует применять пункт 3.6 контракта.

Источник: https://goskontract.ru/kontrakt/tipovoy-kontrakt-na-vypolnenie-rabot

договора строительного подряда, Комментарий, разъяснение, статья от 09 сентября 2015 года

Условия и порядок расчетов. Расчеты по договору. Порядок и сроки выполнения работ

Рекомендуемый переченьстатей договора достаточно типизирован и универсален, что позволяетиспользовать его в качестве опорной схемы при подготовке различноговида договоров.

Перечень основных статей договора подряда:

-определения: полное название сторон договора – заказчика иподрядчика с указанием их реквизитов, наименование предметадоговора;

-предмет договора – изложение задания заказчика в общей форме втексте договора и детализировано в приложениях;

-стоимость предмета договора;

-сроки начала и завершения работ по договору; порядок и условиярасчетов и платежей;

-обязательства сторон по договору;

-производство работ;

-приемка работ;

-поручительства и гарантии по договору;

-меры ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательств;

-условия и порядок расторжения договора подряда.

По договоренности сторонстатьи договора могут быть дополнены и изменены, исходя изспецифики строящегося объекта, его месторасположения и другихусловий.

Предмет договора подряда

Предметом договораподряда, в зависимости от его вида, может быть законченныйстроительством и подготовленный к эксплуатации объект либоопределенный комплекс работ (пример составления договора подряда сописанием его статей изложен в приложении к настоящемуРуководству).

Стоимость предмета договора

Стоимость предметадоговора определяется на основе свободной (договорной) цены настроительную продукцию. Для этого могут быть использованыдействующие Рекомендации по определению свободных договорных цен настроительную продукцию.

О неизменности договорной цены или ееуточнении по завершении строительства следует указать в договореобязательно.

Вмногосторонних договорах подряда общая договорная цена по договоруопределяется с учетом полного инвестиционного цикла, с выделениемдоговорной цены работ и услуг, выполняемых каждым участником.

Установленная в договореподряда стоимость может быть изменена в отдельных случаях:

при внесенииизменений в объемы и содержание работ по предложениюзаказчика
при изменениипо предложению заказчика продолжительности строительства;
при измененииноменклатуры материалов и оборудования, поставляемых заказчиком,если договорная цена определялась с учетом их стоимости;
Изменение ценыдоговора
при обоюдномсогласии заказчика и подрядчика;
в связи стекущим изменением стоимости строительных материалов, изделий,оборудования, тарифов и оплаты труда;
при остановкеработ по причинам, зависящим от заказчика или в связи собстоятельствами непреодолимой силы, при условии выполненияподрядчиком своих обязательств по сохранности объекта и требованийпо безопасности ведения работ;
при изменениизаконодательства в период выполнения обязательств по договоруподряда, изменяющих его условия;
другиеслучаи.

Срокивыполнения работ

При определениипродолжительности строительства следует учитывать, что главнымфактором является эффективность капитальных вложений. Рекомендациипо срокам продолжительности действуют на уровне проекта организациистроительства, разработанного с учетом норм продолжительностистроительства и проекта организации работ.

Окончательнопродолжительность строительства устанавливается заказчиком иподрядчиком при заключении договора подряда. В договоре подрядаможет указываться:

-период, в течение которого должен быть построен объект.

Например,”в течение 24 месяцев с даты подписания сторонами документов опередаче строительной площадки”;

-предельный срок.

Например, “срок возведения объекта не долженпревышать 24 месяцев с даты начала работы, согласно договору, додаты сдачи объекта в гарантийную эксплуатацию”;

-точные даты завершения всех работ, предусмотренных договором.Например, “объект должен быть сдан 1 сентября”.

В любом случаеусловия окончания работ и порядок их приемки обязательно должныбыть указаны в договоре.

Сроки исполненияобязательств определяются по договоренности сторон. Они могутустанавливаться в днях, декадах, месяцах и т.д.

Вдоговоре указываются условия начала строительства или вступлениядоговора в силу.

Ими могут быть: дата подписания договора,перечисление аванса заказчиком, передача подрядчику строительнойплощадки и другие условия, влияющие на производство работ иокончание выполнения работ по договору.

Вмногостороннем договоре подряда стороны устанавливают общий срокначала и окончания работ и услуг по всему инвестиционному циклу ипо каждому комплексу работ и услуг, выполняемых каждым участником.В случае, когда в ходе производства работ возникает необходимостьвнести изменения в документацию договора по срокам выполненияработ, в том числе и досрочное окончание работы по договору, то онисовершаются по соглашению сторон в письменной форме и в зависимостиот значимости этих изменений могут оформляться дополнительнымсоглашением.

Расчеты и платежи

Порядок и сроки приемкивыполненных работ и расчетов за них в процессе строительства, атакже при полном завершении работ по договору подряда, срокиустранения подрядчиком полученных замечаний от заказчика покачеству выполненных работ и окончательных расчетов заказчика сподрядчиком устанавливаются в договоре подряда по соглашениюсторон.

Расчеты могут осуществляться: по конструктивным элементамза выполнение отдельных работ и услуг, по этапам или послезавершения всех работ по договору.

Стороны согласовываютразмеры резервирования средств для финансовых гарантий и порядок ихперечисления, если ими не предусмотрены в договоре иные условия,обеспечивающие финансовые гарантии.

Подрядчик сохраняет за собойправо собственности на объект до полной оплаты оговоренной вдоговоре цены. На нем лежит также риск случайного уничтожения ислучайного повреждения объекта до момента сдачи его в гарантийнуюэксплуатацию.

Вдоговоре следует предусматривать условия, при которых заказчиквправе задержать оплату выполненных работ подрядчику:

-не устранение указанных ранее дефектов в работе, представленной коплате;

-причинение ущерба заказчику;

-случаи отставания выполнения работ от объемов, предусмотренныхграфиком производства работ.

Окончательный расчетпроизводится заказчиком после выполнения подрядчиком всех работ подоговору, включая и устранение дефектов, выявленных при приемкепредмета договора, с зачетом ранее перечисленных средств подрядчикуи суммы средств финансовых гарантий, если они были предусмотрены вдоговоре подряда.

При составлении договора”под ключ” следует согласовать порядок, условия и сроки передачизаказчиком подрядчику финансовых средств в размере договорной цены.При оформлении передачи этих средств отдельным документом,последний необходимо приложить к договору подряда, как егонеотъемлемую часть.

Обязанности сторон

Обязательства участниковдоговора подряда, степень их детализации и требования к ихвыполнению определяются договаривающимися сторонами, исходя извида, предмета и конкретных условий договора.

Вопросы распределениямежду сторонами обязанностей по обеспечению строительстваматериалами и оборудованием решаются в ст.745в принципе так же, как и в общей норме – ст.704Гражданского кодекса РФ.

Предполагается, что данная обязанностьлежит на подрядчике, если обязанность обеспечить строительствоматериалами и оборудованием полностью или частично не возложенадоговором на заказчика.

Более полно урегулирован вопрос обответственности стороны, предоставившей материалы и оборудование:она отвечает за обнаружившуюся невозможность их использования безухудшения качества выполненных работ.

От этой ответственностисторона освобождается, если сможет доказать, что негативныепоследствия, о которых идет речь, возникли из-за обстоятельств, закоторые отвечает другая сторона (например, если оказывается, чтоматериалы, переданные заказчиком, нельзя использовать только попричине отсутствия у подрядчика необходимого оборудования).

Пункт 3ст.745 Гражданского кодекса РФ наделяет подрядчика правомотказаться от договора в случае, если предоставленные заказчикомматериалы и оборудование невозможно использовать, а заказчикотказывается их заменить. Однако это право, как уже отмечалось приосвещении общих положений, является при определенных условиях иобязанностью подрядчика со всеми вытекающими последствиями (еслиподрядчик принял на себя риск продолжения работ при описанныхобстоятельствах).

выполнениесвоими и привлеченными силами в счет принятой договорной цены всехработ в объеме, предусмотренном договором, и сдача работзаказчику;

Источник: http://docs.cntd.ru/document/420300047

Расчеты по договору

Условия и порядок расчетов. Расчеты по договору. Порядок и сроки выполнения работ

Одной из наиболее важных пунктов каждой сделки является пункт, посвященный порядку осуществления расчетов по данному договору. Как правило, на практике расчеты осуществляются денежными средствами. Стороны договора имеют возможность предусмотреть как наличный, так и безналичный вариант осуществления расчетов. Может быть также предусмотрен иной вариант осуществления расчетов.

Денежная форма расчетов по договору

При заключении договора, в котором предусмотрен денежный вариант осуществления расчетов, партнеры должны обратить внимание на некоторые важные аспекты. В первую очередь это – условия осуществления оплаты.

Сумма, которую должна заплатить одна сторона второй, должна быть указана в рублях, так как именно данная валюта является законным платежным средством и подлежит применению на всей территории нашей страны (ст.

140 ГК РФ).

Конечно, это не значит, что иностранной валюте нет места в тексте договора: стороны могут предусмотреть, что оплата осуществляется в рублях в сумме, эквивалентной какой-либо другой иностранной валюте.

В подобном случае сумма, которая подлежит оплате в рубля, определяется на основании официального курса в день осуществления оплаты.

Что же касается использования иностранной валюты во время осуществления расчетов, то это возможно только в случаях, предусмотренных законодательством.

ГК РФ гласит, что расчеты между компаниями, а также расчеты между индивидуальными предпринимателями должны осуществляться в безналичной форме (ст. 861, п.2). Расчеты между данными субъектами также могут осуществляться в наличной форме, если не нарушается лимит расчетов в 100 тысяч рублей в рамках одного договора.

Начисление законных процентов

Уже больше года действует ст. 317.1 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор имеет возможность потребовать от должника проценты за пользование деньгами, даже если подобный пункт не прописан в условиях договора.

Данная статья дает возможность взыскания процентов даже по тем сделкам, условия которых были вовремя выполнены.

Если стороны не предусмотрели размер начисляемых процентов, то в качестве основы берется ставка рефинансирования Центробанка

При применении данной статьи могут возникнуть некоторые трудности во время исполнения договора с отсрочкой платежа. Покупателей в этом случае могут обязать платить проценты, а продавцы могут включить сумму процентов в стоимость приобретаемого товара. Конечно, данную статью можно не применить, включив в текст договора пункт, согласно которому данная статья по не применяется между сторонами.

Безналичные расчеты по договору

Как уже было сказано, чаще всего расчеты между компаниями, а также между ИП на практике осуществляются в безналичной форме.

Данная форма расчетов проводится через финансовые организации (банки и кредитные организации), в которых открыт счет на имя контрагента (ст. 861, п.3 ГК РФ).

Это – наиболее распространенный и легкий способ осуществления расчетов. При этом каких-либо ограничений касательно суммы расчетов не установлено.

Перевод денежных средств на счет контрагента возможно осуществить с помощью платежного поручения, аккредитива, инкассо или чека. Но на практике, как правило, применяются платежные поручения. Стороны также могут использовать иные формы осуществления расчетов, которые предусмотрены действующим законодательством.

Например, Федеральным законом «О национальной платежной системе» было введено такое понятие, как электронные деньги. Электронные деньги на сегодняшний день приобретают все большую популярность.

Граждане нашей страны имеют возможность использовать различные электронные кошельки с довольно широкими возможностями, которые могут быть использованы как при осуществлении покупок в интернете, так и при заключении других сделок.

Расчеты наличными

Иногда данная форма осуществления расчетов является более привлекательной. Например, данную форму расчетов применяют в тех случаях, когда цен приобретаемого товара сравнительно невысока. Но при осуществлении наличных расчетов необходимо помнить о некоторых ограничениях.

В частности законодательно установлено, что размер наличных расчетов не может превышать 100 000 рублей. Данное ограничение установлено для коммерческих субъектов – компаний и индивидуальных предпринимателей.

При этом установленный законодательством лимит должен соблюдаться по каждой сделке в отдельности. Иногда на практике стороны предпочитают осуществлять наличные расчеты, и если сумма договора превышает 100 000 рублей, они заключают несколько однотипных сделок на сумму, не превышающую 100 000 рублей.

Но делать этого не рекомендуется, так как суд в дальнейшем может признать эти сделки одной.

Такая судебная практика имеется. В частности, постановлением от 03.12.2008 № А72-3587/2008 ФАС Поволжского округа признал факт заключения нескольких отдельных сделок (числом 5) не соответствующих воле сторон, которая не была направлена на заключение пяти отдельных сделок.

Суд сделал заключение о том, что по сути стороны заключили всего одну сделку, сумма которой превысила установленный законодательством лимит на осуществление наличных расчетов. Из-за этого одна из сторон сделки была привлечена к ответственности на основании ст. 15.1 КоАП РФ.

Необходимо знать также о том, что вышеуказанный лимит действует и после окончания срока действия договора. Например, если по договору поставки предусматривается выплата неустойки за просрочку оплаты, то лимит в размере 100 000 рублей распространяется также на сумму неустойки, которая была выплачена после окончания срока действия сделки.

При осуществлении расчетов в наличной форме все компании и ИП также должны использовать контрольно-кассовую технику (ККТ). Соответственно при осуществлении наличных расчетов необходимо выбить чек с помощью ККТ.

Исключением из общего правило являются случаи, когда компания или индивидуальный предприниматель не обязаны применять ККТ из-за специфики осуществляемой ими деятельности, из-за их местонахождения или специального налогового режима.

Внесение наличных в кассу и их выдача из кассы должны оформляться кассовыми документами. Компания, которая принимает наличные, должна учитывать тот факт, что наличные могут храниться в ее кассе только в пределах установленного лимита.

При этом лимит остатка денег каждая организация устанавливает самостоятельно на основании действующего законодательства. Денежные средства, которые превышают сумму установленного лимита, должны быть сданы в банк после окончания данного рабочего дня.

За превышение установленного лимита должностное лицо или ИП может быть привлечено к ответственности.

Если одна из сторон договора не является резидентом нашей страны, то стороны должны учитывать тот факт, что расчеты по такому договору считаются валютными и должны соответствовать требованиям валютного законодательства. В частности, действующее законодательство обязывает проводить валютные операции только с применением банковских счетов.

Иные способы расчетов по договору

В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается после его исполнения в надлежащем порядке.

Соответственно, когда стороны договора выполнят все условия, предусмотренные в нем, правоотношения, возникшие между ними на основании данного договора будут прекращены.

Но обязательство может быть прекращено не только путем его надлежащего исполнения. В качестве других способов прекращения обязательств можно упомянуть:

  • отступное;
  • зачет;
  • новацию.

Данные основания прекращения обязательств в основном связаны с оплатой имущества или работ и услуг. Давайте обсудим каждое из них более подробно.

Отступное. На основании двухстороннего соглашения обязательство может считаться прекращенным путем предоставления взамен исполнения отступного. Об отступном можно говорить в тех случаях, когда, например, сторона договора предоставляет второй стороне вместо денег имущество равной стоимости (например, компьютер).

Соглашение об отступном составляется в простой письменной форме, даже если в качестве отступного передается недвижимость. При этом в соглашении должна быть обязательно указана информация о том обязательстве, которое прекращается путем передачи отступного, а также стоимость и срок передачи отступного.

При заключении подобного соглашения стороны должны учитывать тот факт, что первоначальное обязательство прекращается не с момента подписания данного соглашения, а с момента передачи отступного.

Кроме того необходимо учесть также тот факт, что при передаче отступного первоначальное обязательство прекращается полностью (это в полной мере касается также уплаты неустойки), даже если стоимость отступного меньше суммы обязательства, конечно, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Зачет. Данное основание прекращения обязательств предусмотрено ст. 410 ГК РФ. В соответствии с данной статьей обязательство прекращается путем зачета встречного и однородного требования. В этом случае обязательство может быть прекращено как полностью, так и частично.

Приведем пример. Между сторонами может быть заключено несколько договоров, например, договор аренды и поставки. Одна сторона является поставщиком и арендатором, т. е. имеет задолженность по выплате арендной платы, а вторая сторона соответственно является арендатором и покупателем, т. е. имеет задолженность по выплате на основании договора поставки.

Предположим первая сторона должна второй 20 000 рублей, а вторая сторона первой – 15 000 рублей. В этом случае обязательства могут быть прекращены зачетом.

При этом обязательство второй стороны по уплате 15 000 рублей будет полностью прекращено, а обязательство первой стороны – частично: в этом случае первая сторона должна будет выплатить второй 5000 рублей.

Зачет является односторонней сделкой, и законодательство не требует его письменного оформления. Но по желанию сторон зачет может быть также оформлен в письменной форме. Зачету не подлежат те требования, которые связаны с возмещением вреда, причиненного здоровью, взысканием алиментов, пожизненным содержанием.

Если вышеуказанных ограничений нет, то зачет возможен, если стороны соблюдали следующие условия:

  • требования, которые подлежат зачету, являются встречными;
  • данные требования должны быть однородными;
  • срок выполнения обязательств уже наступил или не должен быть указан.

Новация. Новацию можно определить, как соглашение между сторонами договора, на основании которого первоначальное обязательство заменяется другим обязательством, который предусматривает другой предмет или способ исполнения.

Приведем пример. Стороны заключили договор продажи, но в дальнейшем заключается соглашение о новации, и первоначальное обязательство заменяется обязательством займа. В этом случае прежний покупатель становится заемщиком, а бывший продавец – займодателем.

Соглашение о новации должно быть заключено в простой письменной форме и содержать информацию о первоначальном обязательстве, которое прекращается, и о новом обязательстве, возникающим между сторонами. При этом обязательство о выплате неустойки также прекращается новацией, если другое не было предусмотрено соглашением, заключенным между сторонами.

Источник: https://dogovory-online.ru/raschety-po-dogovoru/

Помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: