Коттеджный поселок. Отзыв о коттеджном поселке руза фэмили парк на новорижском шоссе про каналы и пруды

коттеджный поселок Руза Family Park (Руза Фэмили Парк)

Коттеджный поселок. Отзыв о коттеджном поселке руза фэмили парк на новорижском шоссе про каналы и пруды

Девелопер: КМД ДевелопментОфициальный сайт поселка: http://ruza-family-park.ru/добавить объявление

Любой москвич в определенный момент задумывается о загородном доме, вдали от мегаполиса. Коттеджный поселок «Руза Family Park» – это не просто дом загородом, это российская Швейцария на Новой Риге.

Поселок находится в 40 минутах езды  от МКАДа (65 км) на Новорижском шоссе и окружен лесной зоной и озерами. Поэтому кроме стандартных предложений, обосновано выделены  3 Vip-зоны – “Усадьба в березовой роще”, “Лесная усадьба” и “Усадьба около озера”. 

Коттедж в поселке «Руза Family Park»

Размеры участков могут варьироваться от 9 до 70 соток, площадь домов начинается от 120 кв. метров.

В любом случае, проекты коттеджей подразумевают  ленточно-свайный фундамент, антисептированые стены из клееного бруса, кровля “БРААС”  из металлочерепицы, (утепление 200мм),  строительство черновой лестницы на второй этаж, разводку водосточной системы,  установку двухкамерных стеклопакетов и металлическую входную дверь. Помимо этого, застройщиком предлагаются классические кирпичные коттеджи и коттеджи из керамического блока.

Поселок полностью готов для круглогодичного проживания, 185 домов уже заселены.

Инфраструктура 

Вся инфраструктура поселка расположена на площади 150 Га. На территории посёлка 3 природных озера с мощёными набережными и фонтанами. Для детей открыты контактный зоопарк, десткие и спортивные площадки, игровые комплексы и лабиринт “Мадагаскар”. 

СПА-комплекс предлагает широкий выбор программ по уходу за телом и лицом, балийский массаж, парикмахерский зал, маникюр, педикюр и др.

Виды предложений: коттеджи под отделку , строящиеся коттеджи , участки без подряда , коттеджи с отделкойСхема проезда в Руза Family Park (Руза Фэмили Парк)Генплан поселка Руза Family Park (Руза Фэмили Парк)Отзывы о поселке Руза Family Park (Руза Фэмили Парк)

Мы – состоявшиеся зрелые люди, имеющие свой хороший загородный дом на Минском шоссе.

Супругу этот дом достался по наследству и он даже не помышлял оттуда уезжать. А мне с ребенком очень не хватало инфраструктуры, досуга, красоты, хотелось более доброжелательных отношений с соседями и их детьми.

Если чего-то очень хочешь, мечты сбываются! Когда я попала в поселок «Руза Фэмили Парк» , увидела какую-то особенную волшебную картину: бульвары с пушкинскими фонарями, мощеные дорожки, бесконечные каскадные ручьи – творения рук профессиональных дизайнеров , гордые белые и изысканные черные лебеди, веселые белочки, чудесные озера с ухоженными дорожками для прогулок, симпатичные беседки, сказочные деревянные скульптуры, очень разные, но выдержанные в единой стилистике дома жителей, которыми хочется любоваться снова и снова, милый и какой-то очень домашний ресторанный дворик, оригинальный сад бонсаев, сосновые аллеи и розы, розы, розы повсюду… Это была любовь с первого взгляда! Так бывает: видишь и понимаешь, это – мое, хочу здесь жить! Теперь надо было уговорить супруга, но он категорически отказывался ехать смотреть поселок. Пришлось хитростью привезти его туда. Хватило одной единственной поездки и муж испытал те же чувства, что и я, а ребенок впервые в жизни закатил истерику, не желая уезжать из поселка. Решение о покупке участка и строительстве дома было принято быстро, хотя на тот момент не было даже финансов на это. Королев Юрий любезно пошел нам навстречу и позволил купить участок с отсрочкой платежа. Ради нашей мечты мы решились на продажу московской квартиры. На этапе строительства и Юрий, и все другие сотрудники администрации, УК всячески помогали нам в решении тех или иных вопросов, за что им особая признательность. И в целом необыкновенно доброжелательная, почти семейная атмосфера в поселке – это один из тех огромных плюсов, который повлиял на наш выбор. Конечно, все люди разные и в Рузе Фэмили, к сожалению, есть отдельные вечно недовольные всем жители, но их единицы. Они пишут заказные отзывы, не называя себя. Их можно только пожалеть, так как они обделены судьбой и им не дает покоя счастье других жителей поселка… А у нас действительно началась новая жизнь! Прошел всего 1 год с момента покупки земли, а в нашем доме 300 кв.м уже идут отделочные работы. Причем, поселок развивается такими темпами, которых мы не ожидали. Из последнего – своя сыроварня, детский клуб, уникальный каньон с хвойниками на крутых склонах, регулярные спортивные и праздничные мероприятия. Королев Юрий сам живет в Рузе Фэмили и вкладывает в развитие поселка не только душу, но и огромные личные средства. Все свои идеи, а их предостаточно, он довольно быстро претворяет в жизнь. За всю эту красоту мы лично ни разу не платили никаких целевых сборов. Наш ежемесячный платеж за содержание и эксплуатацию 15 900 руб за участок 22 сотки. Это меньше, чем в других аналогичных поселках. Организованная Юрием еженедельная развернутая анимационная программа – это особая тема. С пятницы по воскресенье каждую неделю с утра до вечера целые группы аниматоров в костюмах, с необходимым реквизитом организовывают разнообразные программы для детей и взрослых. И это только начало, так как сейчас это новое направление поселка отрабатывается и совершенствуется. Очень радует семейная направленность поселка. Других подобных поселков в Подмосковье нет. Это уникальное место с уникальной командой и уникальными жителями! У нас даже климат уникальный! Мы так и называем наш поселок: «ПОСЕЛОК СЧАСТЬЯ!»)))

“Mamoshino.com” (“Мамошино”)Коттеджные поселки на Новорижском шоссе (591)Коттеджные поселки в Рузском районе (23)Поселки на Волоколамском шоссе (167)Поселки на Рублево-Успенском шоссе (193)Участки на Новорижском шоссе (22)Дома, коттеджи на Новорижском шоссе (707)Инфраструктура на Новорижском шоссе (149)РекламаПоказать все

Источник: https://www.domzamkad.ru/villages/ruza-family-park.html

Поселок «Пятница» расположен на самом берегу Рузского водохранилища в окружении лесов и нетронутой городом экологии

Коттеджный поселок. Отзыв о коттеджном поселке руза фэмили парк на новорижском шоссе про каналы и пруды

Местоположение:

Новорижское шоссе, д. Бражниково,
берег Рузского водохранилища

Инфраструктура:       (включенная в стоимость участка
  • детская площадка
  • береговая зона с пляжем
  • спортивная площадка
  • внутрипоселковые дороги
  • въездная группа
  • общий забор по периметру
  • гостевая парковка
  • административное здание и КПП
  • зона отдыха с барбекю

(беседка и малые архитектурные формы)  

Коммуникации:

  • энергоснабжение 15кВт за 550 рублей
  • собственные колодцы (Скважины)
  • индивидуальная канализация (локальные очистные сооружения типа Топас)
  • газоснабжение (в близкой перспективе)
Схема застройки:Участки без обязательного подряда на строительство
Инфраструктура:
  • детская площадка
  • береговая зона с пляжем
  • спортивная площадка
  • внутрипоселковые дороги
  • въездная группа
  • общий забор по периметру
  • гостевая парковка
  • административное здание и КПП
  • круглосуточная охрана

Коммуникации:

  • энергоснабжение 15кВт за 550 рублей
  • собственные колодцы (Скважины)
  • индивидуальная канализация (локальные очистные сооружения типа Топас)
  • газоснабжение (в близкой перспективе)

Схема застройки:Участки без обязательного подряда на строительство

Преимущества:

Дачный поселок «Пятница», расположенный на первой линии Рузского водохранилища, как сегодня говорят, «обречен на успех». Посудите сами:

Новорижский коттеджный поселок находится на северо-западе Подмосковья с чистейшей экологией;1 ч 15 мин езды по скоростному Новорижскому шоссе;
Собственный песчаный пляж 400 м;Огромный лесной массив Гослесфонда по границе;
Электричество 15 кВт за 550 рублей;Участки от 10,5 до 50 соток;
Цены на 30% ниже рынка.Клубный стиль поселка, определяемый его небольшим размером; модальностью развития и будущего проживания; и индивидуальным подбором жителей («все свои»)
Первая линия Рузского водохранилища
Новорижский коттеджный поселок находится на северо-западе Подмосковья с чистейшей экологией;
1 ч 15 мин езды по скоростному Новорижскому шоссе;
Собственный песчаный пляж 400 м;
Огромный лесной массив Гослесфонда по границе;
Электричество 15 кВт за 550 рублей;
Участки от 10,5 до 50 соток;
Цены на 30% ниже рынка.
Клубный стиль поселка, определяемый его небольшим размером; модальностью развития и будущего проживания; и индивидуальным подбором жителей («все свои»)
Первая линия Рузского водохранилища

Эксклюзивные участки

Номер участка Площадь участка (сотки) Информация об участке Публичная карта Генплан
10047,65
  • у воды
  • нет соседей
  • рядом парковая зона
  • свободный выход на природу и к воде
  • отличный ландшафт
  • собственная Рузская гавань
  • возможность сделать запруду
  • возможность сделать свою вертолетную площадку
Посмотреть на публичной картеПосмотреть на генплане
11240,01
  • первая береговая линия
  • свой выход к воде
  • возможность обустроить собственный пирс и эллинг
  • шикарные виды на Рузское водохранилище
  • изумительный ландшафт
Посмотреть на публичной картеПосмотреть на генплане

Посмотреть все участки

Кп «пятница»: участки у воды по демократичным ценам

«Пятница» – это дачный поселок на Рузском водохранилище. Наш поселок небольшой, клубного формата, так что здесь вы сами выбираете соседей. А мы поможем вам познакомиться и подружиться.

У нас вы можете купить участок на водохранилище у воды без подряда на строительство. Это значит, что строить дачный дом на берегу вы будете так, как решили сами, без навязанного подрядчика и предписаний архитекторов. Такая схема дает свободу действий, а еще экономит вам треть стоимости земельного участка.

6 причин выбрать нас:

  1. Цены на 30% ниже, чем в других дачных поселках на самом берегу Рузского водохранилища
  2. Мы продаем земельные участки без подряда, так что можем без страха предоставить покупателю справедливую цену – от 72 000 рублей за сотку. При этом в стоимость уже включены все затраты на создание инфраструктуры поселка. Такая сделка проще и для вас, и для нас.

  3. Дорога по скоростной трассе занимает 75 минут
  4. До поселка на Рузском водохранилище можно доехать по Новорижскому или Минскому шоссе. Обе магистрали скоростные (до 110 км/ч), что позволит сэкономить время в пути.

  5. Есть вся необходимая инфраструктура, и за нее не нужно платить
  6. Приехав в поселок, вы обнаружите здесьдетские и спортивные площадки, парковые зоны отдыха с барбекю, пляжную зону на берегу, ровные дороги, охрану, КПП, административное здание и многое другое. Чтобы свободно пользоваться этим, нужно просто купить участок на Рузском водохранилище: затраты на инфраструктуру заранее включены в его стоимость. 15 кВт электричества на участок.

  7. Можно охотиться и рыбачить
  8. Поселок «Пятница» граничит и с лесным массивом, и сводоемом. А это значит, что вам не нужно ехать куда-то еще, чтобы порыбачить, отправиться в лес на охоту или набрать корзинку ароматных грибов. Неподалеку от поселка находится база Русского дома рыболовства.

  9. Круглосуточно доступен песчаный пляж длиной 400 метров
  10. Участки у воды на Рузском водохранилище хороши тем, что дают вам бесплатный доступ к комфортному пляжу возможность воспользоваться собственным водным транспортом на протяжении целого лета. А зимой вы можете вдоволь насладиться ездой на снегоходах по заснеженным просторам Рузского водохранилища.

  11. Сказочное лесное окружение

Поселок «Пятница» окружен большим лесным массивом смешанного типа (Ель, сосны, береза). Согласитесь, не так много поселков, которые могут предоставить возможность как водного, так и лесного отдыха, участки на берегу большой воды и по границе сказочного леса. Здешние леса славятся своими белыми грибами на все Подмосковье.

Как купить?

В разделе «Генплан» вы увидите весь коттеджный поселок на Рузском водохранилище в виде интерактивной карты. Здесь есть полная информация о каждом дачном участке: цена, размер, статус (свободен, в резерве или продан) и актуальные скидки.

Чтобы приобрести землю в собственность, выполните всего 5 шагов:

  • Выберите участок на карте и позвоните нам по телефонам, указанным на сайте.
  • Запишитесь на просмотр: в коттеджном поселке постоянно находится дежурный представитель. Он проведет мини-экскурсию и ответит на все вопросы;
  • Ознакомьтесь с документами на земельный участок у Рузского водохранилища в нашем московском офисе;
  • Подпишите договор купли-продажи;
  • Получите выписку из ЕГРН (свидетельство) о том, что теперь вы – собственник участка.

Готово, можно начинать стройку!

Приобрести участок на берегу Рузского водохранилища в нашем поселке – простая и быстрая процедура. Мы предлагаем прозрачные условия без неприятных сюрпризов и переплаты: цены на сайте окончательные.   

 Карта сайта

Будем рады звонку.

Заказать консультацию

Подробнее

Источник: https://kp-pyatnica.ru/

Отзыв о коттеджном поселке Руза Фэмили Парк

Коттеджный поселок. Отзыв о коттеджном поселке руза фэмили парк на новорижском шоссе про каналы и пруды

Прежде чем писать дальше, хотел сказать спасибо читателям, которые попросили помочь с оценкой поселка и выбором участка в КП Руза Фэмили Парк. Это они вытащили меня из “строительной текучки” и тем самым помогли написать этот отзыв.

Так как ехал в качестве эксперта, то перед поездкой пришлось облазить весь сайт застройщика КМД Девелопмент и форумы о новорижских поселках.

Вот что получилось найти:

Коротко о посёлке и его расположении

КП Руза Фэмили парк расположен на Новорижском шоссе в районе деревни Рождествено/Андрейково.

Привязка к Новой Риге, на мой взгляд, верная, – это самый быстрый путь из Москвы. Альтернативой может быть еще Волоколамское шоссе.

Руза Фэмили большой поселок, особенно с учетом новых территорий (около 500 участков от 10 до 40 соток).

В округе преобладают леса и поля с не слишком плотной малоэтажной застройкой.

Местность пересеченная с вкраплением ручьев и низин. Леса в округе преимущественно еловые.

Поселок достаточно удален от всех напряженных дорог.
Новорижское шоссе находится на расстоянии 1.9 км. Должно быть тихо.

Ничего загрязняющего рядом не обнаружил. Самое “техногенное” – это воинская часть МО РФ.

Из других коттеджных поселков – рядом КП Новорижский Эдем и КП Mamoshino.com.

… про благоустройство территории КП Руза Фэмили Парк

Застройщик везде указывает, что “экстра” благоустройство, – это ключевое преимущество посёлка.

На сайте посёлка вы найдете много фотографий и аэрофотосъемку территории с ретроспективой на 2011-2016 гг.

Если ориентироваться на фотографии, то благоустройство территории просто впечатляет.

В сегменте Руза Фэмили Парк ничего подобного до этого не встречал. Только проекты Villagio, но это следующий ценовой уровень.

Вот несколько наиболее красивых фотографий, которые мне понравились:

Цветы, каскадные ручьи, запруды, всё очень красиво. Захотелось в живую летом посмотреть на это.

Широкие дороги с хорошей подушкой – большой плюс в поселке размера Руза Фэмили.

Единый стиль застройки – явный “пунктик” у девелопера. Далеко не всем удается удержать собственников в определенных архитектурных рамках.

В Руза Фэмили Парк вполне справляются.

Во всех этих картинках поразило стремление аккуратно и педантично обустроить и разнообразить территорию  поселка. Вложены очень приличные инвестиции, и финансовые и интеллектуальные.

Прямо потянуло на романтику и захотелось сказать ребятам перед поездкой, что это тот случай, когда “делают для себя”.

Единственный вопрос, который тут же возник, – “А экономика у проекта откуда берется?”.
Столько закопали в развитие и рекламу поселка всего за 5 лет, и при этом остались ресурсы на дальнейшее расширение. Одних заборов фундаментальных километров 30 построено. Очень странно!?!?

… про Генплан посёлка Руза Фэмили Парк

Территория посёлка разделена на 4 квартала: Руза Фэмили Парк, Королевский лес, Золотая рыбка и МЕРС-Фэмили-парк.

На сайте поселка ГЕНПЛАН какой-то очень скучный. Стороннему наблюдателю разобраться самостоятельно, где какие кварталы, абсолютно невозможно.

(примечание) На сайте обновлён раздел с генпланом – заметно понятнее все:

А между тем, при выборе участка понимать это важно, так как степень готовности инфраструктуры, ее разнообразие, заселенность и стоимость земли на разных территориях поселка существенно отличаются.Я в

Заполним же этот пробел:

Первая очередь застройки – это кварталы Руза Фэмили Парк и Королевский лес.

прим. ДНП “Руза – КМД” зарегистрирован  21 февраля 2011 года
ДНП “Королевский лес” 14 февраля 2013 года

Границу между Парком и Лесом так на 100% и не определил, как ни старался.

У меня получилась следующая картинка:

Было два земельных участка: поле и лесная зона переведенные под дачное строительство.

Сначала стали обустраивать поле, которое назвали  Руза Фэмили Парк, а через год принялись за участки с лесными деревьями – Королевский лес.

Почему ельник решили величать Королевским лесом, бог его знает. Намеки на фамилию застройщика продавцом были категорически отвергнуты :).

Кстати, только в Королевском лесу можно строить каменные дома без обязательной обшивки имитацией бруса.

В остальных кварталах внешне дом обязан выглядеть, как построенный из бруса.

В 2015 году поселок расширился и добавилась территория Золотая рыбка. Проект стартанул в сентябре 2015 года.

С названием квартала все просто :). Это часть поселка, которая своими границами напоминает рыбку, плюс небольшой кусочек лесополосы.

Чуть позже, в середине 2015 была добавлена еще одна территория –  квартал МЕРС-Фэмили-парк. Продажи в нем были начаты в октябре 2016 года.
Она сейчас активно благоустраивается.

Почему Мерс-парк попробуйте догадаться сами. На схеме оставил подсказку.

… про участки в поселке

Участки предлагаются достаточно большие – минимальное по площади предложение 10-12 соток, и это скорее исключения.

Сведя на общем плане кварталы, обратил внимание, что самая интересная территория у Руза Фэмили Парка и Королевского леса. Там много дорожек, обустроены каналы и большая запруда.

Чуть попроще в Золотой Рыбке, а еще ближе к стилю минимализм в МЕРС парке. Там только участки первой линии со 106 по 16 примыкают к парковой зоне, остальные – просто застройка и дороги.

Еще на аэрофотосъемке 2016 г. видно, что будущее озеро на внешней границе квартала Золотая рыбка пока находится в своем первозданном виде.

По документам вся земля в поселке, включая дороги и пруды, переведена под дачное строительстве.

Все участки свободны от залогов и обременений (исключение – в МЕРС-парке земля под дорогами, она в залоге).

Ко всем участкам по границе будут подведены: электричество, газ, водопровод и ливнево-дренажная канализация. Прокладка по участку в стоимость земли не входит.

… про каналы и пруды

Идея с каналами мне очень понравилась. Это и вопросы с сыростью участков решает, и ложбины обустроены, и просто очень красиво.

Если посмотреть на старые космические снимки, то видно, что все каналы и запруды в поселке были сделаны путем облагораживания ранее существовавших  ручейков и заросших болотин.

А это означает, что ландшафт имеет уклон к этим протокам, и более высокие участки расположены посередине между протоками.

P.S. Мое мнение – более высокий участок удобнее для проживания. Меньше проблем с талой и дождевой водой. Летом под вечер теплее. Меньше туманов. Меньше комаров.

Что говорят в интернете про Руза Фэмили Парк

Первый раз столкнулся с тем, что на форумах нет вообще ничего в дополнение к официальной информации.

Т.е. куча однотипных текстов про то, как долго думали, спорили, решались и купили, присутствует. А вот текстов от гневных троллей, которым недодали колбасы, нет вообще.  Какое-либо общение жителей на форумах отсутствует. А значит никаких тонких деталей, на которые стоит обратить внимание, вы там не найдете.

Самым информативной, как ни странно, оказалась официальная страница поселка в ВК .com/ruza_family_park. Рекомендую, там для внимательного читателя заметно больше написано, чем на сайте и форумах поселка.

P.S. В конце концов таки нашел в кэше Яндекса остатки заблокированного блога борцов с ДНП Руза-КМД ruzafamily-park.livejournal.com, но оказалось – банальная скукота. Цитировать нет смысла. Единственно, там отыскался ответ про форум жителей. Он оказывается был на сайте застройщика, но из-за постоянных склок его заблокировали.

Почти на 100% уверен, что форум забанили благодаря усилиям автора этого журнала в ЖЖ. Жаль, много вопросов можно снять заранее, просто просмотрев форум и спросив активных участников.

Результаты поездки по КП Руза Фэмили парк

К сожалению зимой во всей красе поселок рассмотреть возможности очевидно нет.

Но могу сказать, что дороги все были вычищены. Проехать без проблем получилось по всей территории, хотя снега навалило более чем достаточно.

Для просмотра участков лучше предварительно вооружиться картами и проработать, что будете смотреть.

Дело в том, что участки и дороги специально организованы так, что у вас перекрывается обзор и было более уютно в большом поселке. Но, как результат, сложно сориентироваться. Вы очень быстро потеряете суть того, что просматриваете. Особенно сейчас, когда все заметено снегом.

P.S. В будущем отсутствие прямых линий и перекрытие обзора несомненный плюс, т.к. в большом поселке вы не будете замечать его размеров.

Заехали в Мерс-парк и Золотую рыбку. В Мерс-парке пока что-то смотреть сложно, но выбор участков есть.

Прошлись вдоль одного из прудов. Под снегом выглядел как настоящий пруд :)

Из домов, которые строят аккредитованные подрядчики, понравились работы ГК Русский запад. Один строящийся в лесной зоне, который смогли посмотреть внутри, так вообще очень прилично сделан.

Вместе с тем, много домов построено по стандартным проектам, довольно однообразных.

Выбирались они, на мой взгляд, исходя из ограничений бюджета.

Как при таком “минимализме” люди пережили обязательные крыши из композитной черепицы BRAAS непонятно. Видимо долго и усиленно ругались, когда увидели смету на крышу :))

Ещё из смешного в ходе просмотра запомнился, конечно, “маркетинговый” лес на границе Золотой рыбки, который скорее хмызняк и заросли березняка. Но здесь такое дело, продавец продает, и в его исполнении заросли обязаны быть лесом. Иначе это не продавец.

Ресторан работал и все было на удивление вкусно. Рекомендую сразу запланировать время при поездке на “поесть” в ресторане и обсудить свежие ощущения.

Собственно все что получилось узнать в дополнение к собранному перед поездкой. Время при просмотрах участков идет очень быстро.

Условия покупки участка и платежи за содержание поселка

Под конец просмотра попросили документы на покупку участка в квартале Золотая Рыбка и проект договора с управляющей компанией, которые нам и прислали на следующий день.

Вот здесь таки нашел ответ откуда берется экономика проекта. Хоть что-то понятно стало.

Договор покупки участка, кстати, совсем простой, там читать вообще нечего. Гораздо интереснее договор с управляющей компанией и условия строительства в поселке.

Рекомендую вам при покупке участка в Руза Фэмили парк читать все бумаги очень внимательно. Там все написано конкретно.

Требования нормальные. Хотите чтобы было красиво – надо оплачивать содержание и развитие.

Но т.к. при просмотре участков нам вообще даже не намекнули на существующую систему, то сделаю это сам. Перечислю моменты, на которые я бы рекомендовал в договоре с УК обратить внимание:

1. Кроме ежемесячных платежей есть еще обязательные целевые и ежеквартальные. В дополнение, в договорах на поставку ресурсов прописаны платежи на содержание сетей и их ремонт.

К примеру, ранее уже собирали целевые взносы на организацию поста охраны. Таким макаром могут и на строительство школы собрать принудительно. Неплохо бы при подписании договора конкретизировать цели на которые могут с вас требовать взносы и максимальный размер взноса.

2. У поселка большая общественная территория, которая должна быть передана в долгосрочную аренду жителям. Продавец сказала, что будет копеечная аренда. Сильно сомневаюсь.

Практически вся земля там под дачное строительство. И под дорогами и под прудами. Это около 50Га. Годовой налог по минимуму будет 1,5-2 млн рублей. Понятно что в стоимость аренды это будет включено. Еще есть оборудование и объекты инфраструктуры, которое тоже облагается налогами.

3. Заборы вокруг участков строго регламентированы. Единый стиль. Забор в стоимость участка не входит, покупатель обязан его построить за свой счет.

Забор добротный, а значит стоит денег.

Для понимания, у участка 13,5 соток периметр около 140-150 метров. При цене 10 тыс за метр общая стоимость составит более 1 млн руб.

Строить забор может только аккредитованный застройщик.

4. Пропуска постоянные могут выдаются только владельцам участка и их родственникам. Строители могут получить пропуск только при условии аренды вагончика в строительном городке.

Там много чего про стройку написано, чего нельзя. Так что, подбирая участок, также приценитесь у аккредитованных строителей, а лучше сразу же договор подряда с покупкой подпишите :)

На строительство своими силами накладывается много ограничений, я бы не стал пробовать.

5. Посадка дома строго регламентирована. Красная линия – 7.5 метров от фасадного забора. Плюс жесткие требования противопожарных отступов.

В итоге на участке в 12-15 соток дом будет стоять однозначно посередине. Учитывайте это при выборе участка.

6. Центральной канализации нет. Сброс очищенных стоков осуществляется в ливнево-дренажную канализацию.

Собственник обязан установить септик типа ТОПАЗ. Сам он это сделать не может, обязан нанять аккредитованную компанию. Чистить обязан септик раз в 4 месяца, делать это может только аккредитованная компания.

Уточните сколько это счастье стоит.

7. Так и не понял по ливневой канализации. В день можно сбросить не более 3 м3 с участка. А если ливень? И из документов непонятно, а счетчик на входе в ливневку ставить надо?

Если читать буквально, то про дренаж на участке можно забыть. Но могу ошибаться.

8. Строгие правила по уходу за участком. Косить. Убирать. Не жечь и т.п. Штафы внушительные за нарушения. Да и вообще, много за что штраф.

и т.п.

Читайте документы, не ленитесь. Я мог много чего и пропустить.

Еще хочу заметить,что это условия для участка в Золотой рыбке, но в Руза Фэмили и Королевском лесе уже сложившиеся ДНП. Там уточняйте порядок, возможно придется вступать в ДНП и платить содержательный взнос.

На этом вроде бы все, на что обратил внимание. Надеюсь будет полезным для покупаетелей в Руза Фэмили Парк.

Вопросы и комментарии можете оставить на здесь .

Полезные ресурсы по Руза Фэмили парк в интернете

Сайт застройщика (основной)

ruza-family-park.ru/

Старые

ruza-family-park.com

www.znboss.ru

Страница в ВК (в ОК и ФБ зеркала фактически)

.com/ruza_family_park

Предлагаем расширенную консультацию с экспертом по загородной недвижимости Новорижского направления.

Сэкономите самое ценное – ваше свободное время.

Согласовать день и время консультации  – пишите на мэйл Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или в ФБ Max Grushan.

Источник: https://novayriga.info/item/295-ruzafamily.html

Помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: