Фз о выдаче земельных участков многодетным семьям. О предоставлении (выделении) земельных участков многодетным. Порядок оформления земли

Содержание
  1. Какими законами регулируется предоставление земельных участков многодетным семьям?
  2. Фз о выделении земли для семей с тремя и более детьми
  3. История вопроса о выдаче наделов
  4. ФЗ № 138
  5. П. 6 ст. 39.5 ЗК
  6. Ст. 51 Жилищного кодекса РФ о критериях нуждаемости в жилье
  7. Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 138 ФЗ
  8. Какие льготы положены многодетным семьям по закону
  9. Федеральный закон 138 о предоставлении земли многодетным
  10. Указ Президента РФ №431 «О мерах по общественной поддержке многодетных родителей»
  11. Закон о предоставлении земельного участка за третьего ребенка
  12. Предоставление участков многодетным семьям в 2019-2020 году
  13. Основание для получения земельного участка многодетными
  14. Условия получения земли для многодетных
  15. Какие необходимо собрать документы для получения земельного участка от государства
  16. Основания для получения
  17. Как подать заявление на получение земли
  18. Во внеочередном порядке имеют право получить землю семьи, в которых:
  19. Этапы получения надела:
  20. Заключение
  21. Сроки и условия получения земли многодетной семьей
  22. Условия и правила предоставления земли
  23. Сроки предоставления
  24. Основания для отказа
  25. Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям за третьего ребенка (ФЗ 138): сколько дают, порядок получения, субсидии или квартира вместо земли
  26. Что говорит 138 Федеральный закон о предоставлении земли многодетным
  27. Какая семья считается многодетной и какие требования предъявляются к таким ячейкам общества
  28. Сколько земли положено
  29. Условия предоставления
  30. Документы для получения земли бесплатно
  31. Могут ли отказать в выдаче земли, возможные причины
  32. Многодетным семьям вместо земли могут ли выдавать квартиры
  33. Могут ли предоставить субсидии вместо земельных участков многодетным семьям
  34. Изменения и поправки в 138 ФЗ
  35. Скачать ФЗ 138 «О государственной поддержке многодетных семей»
  36. Предоставление земельных участков многодетным семьям в 2020 году: закон 138 ФЗ
  37. Законодательная база
  38. Понятие многодетной семьи
  39. Условия предоставления субсидии
  40. Необходимая документация
  41. Сроки постановки на учет
  42. Получение места в очереди
  43. Действия после одобрения заявки
  44. Регистрация субсидии в имущественную собственность
  45. Продажа земли

Какими законами регулируется предоставление земельных участков многодетным семьям?

Фз о выдаче земельных участков многодетным семьям. О предоставлении (выделении) земельных участков многодетным. Порядок оформления земли

Государство всячески поддерживает многодетных. В списке их льгот и привилегий — свыше 15 позиций.

В частности, семьи с 3 и более детьми могут безвозмездно получить земельный надел под индивидуальную застройку или садоводство.

Рассмотрим в статье нормативно-правовую базу вопроса.

Какие акты регулируют возможность безвозмездного получения наделов семьями с 3 и более детьми. Разберем Федеральные законы и региональные документы, устанавливающие право на участки.

Фз о выделении земли для семей с тремя и более детьми

В России нет единого акта, на уровне государства определяющего условия и порядок предоставления участков многодетным. Есть только статья Земельного кодекса, теоретически дающая им такое право.

История вопроса о выдаче наделов

Первая попытка гарантировать семьям с 3 детьми и более право на землю и заодно поднять рождаемость была предпринята Президентом Б. Ельциным.

Его Указ № 431 от 05.05.1992 обязал регионы:

  • определить, какие семьи признаются многодетными;
  • обеспечить им первоочередное выделение участков для садоводства и огородничества.

Но до 2011 года этот Указ оставался для местных властей только рекомендацией. Ни один из регионов не начал выделять земли своим многодетным жителям.

Вторая попытка принять на федеральном уровне закон, касающийся статуса и привилегий многодетных, была в 1999 г. После многочисленных корректировок инициативу окончательно отклонили в 2004 году.

ФЗ № 138

Наконец, в 2011 году Федеральный закон № 138 от 14.06.2011 внес изменения в Земельный кодекс.

Этот небольшой, но значимый нормативно-правовой акт:

  • разрешал передавать государственные земельные наделы в собственность субъектов РФ, а региональные — муниципалитетам для безвозмездной передачи гражданам (п. 1 ст. 2);
  • впервые вводил в федеральное законодательство (ст. 28 ЗК РФ) положение, по которому граждане с тремя или более детьми получали право на бесплатный участок в случаях и в порядке, принятом в регионе (п. 2 ст. 2).

Интересно! Именно из-за пункта 2 статьи 2 этот ФЗ № 138 стали называть «Законом о земельных наделах многодетным.

С марта 2015 года п. 2 ст. 2 ФЗ № 138 отменили; утратила силу статья 28 ЗК РФ. Вместо этого появилась ст. 39.5 ЗК с аналогичным содержанием и немного видоизмененным положением о земле для многодетных.

П. 6 ст. 39.5 ЗК

Статья 39.5 ЗК РФ с марта 2015 года определяет случаи, когда граждане и юридические лица получают федеральные или муниципальные земли бесплатно. Пункт 6 предусматривает, что такое право имеют многодетные семьи. Оно закреплено на высшем общегосударственном уровне.

В то же время реализацией этой программы на местах занимаются регионы.

Власти субъектов РФ имеют право определять:

  • в каком случае выделять землю;
  • на каких условиях;
  • по каким правилам;
  • необходимость становиться на учет в качестве нуждающихся в жилье. Эта поправка от 2014 года позволила регионам «подсократить» количество ежегодно претендующих на землю. Раньше такое право получали все без исключения многодетные семьи;
  • альтернативу этой мере господдержки в виде денежной компенсации (она действует в Калининграде, Мурманске, Новосибирске, Оренбурге, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и др.).

Внимание! Именно региональные власти выделяют участки, размежевывают их, ставят на кадастровый учет, проводят туда все коммуникации и решают, кому их отдать. Так как финансирование этой льготы — тоже задача субъекта РФ, многодетные семьи ожидают своей очереди годами.

Ст. 51 Жилищного кодекса РФ о критериях нуждаемости в жилье

В некоторых регионах многодетная семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилья, чтобы получить землю.

Критерии нуждаемости определяет ст. 51 ЖК РФ:

  • У семьи нет в собственности жилья (квартиры, частного дома), оно не предоставлено ей по договору соцнайма.
  • Или жилплощадь есть в собственности (или в социальной аренде), но ее площадь меньше учетной нормы на одного человека. Их также определяют регионы.
  • Есть в собственности (или в соцаренде) жилье, но оно не соответствует требованиям. К последним относится, например, наличие всех инженерно-бытовых систем в городских квартирах, лифта в домах с более чем 5 этажами и др. Весь список приведен в Постановлении Правительства № 47 от 28.01.2006.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/lgotnoj-kategorii/mnogodetnym-semyam/kakimi-zakonami-reguliruetsya-vopros

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 138 ФЗ

Фз о выдаче земельных участков многодетным семьям. О предоставлении (выделении) земельных участков многодетным. Порядок оформления земли

По причине необходимости усиления поддержки, оказываемой многодетным семьям, были внесены изменения в федеральное законодательство. Благодаря нововведениям стала выдаваться земля многодетным семьям.

Закон РФ подразумевает возможность получения территории при рождении третьего ребенка, если родители соответствуют установленным требованиям.

Опекунам потребуется подтвердить свой льготный статус при помощи пакета бумаг.

Какие льготы положены многодетным семьям по закону

Правительство РФ старается поддержать многодетных семей. Поэтому постоянно разрабатываются новые и дорабатываются действующие законы. Так, ФЗ №138 позволяет родителям более 3 детей получить землю на безвозмездной основе. Список льгот представлен в указе Президента №431, который дополняется нововведениями на региональном уровне в каждом субъекте.

Федеральный закон 138 о предоставлении земли многодетным

Улучшение жилищных условий для некоторых категорий граждан – одна из задач государства. ФЗ №138 – это закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям. Он включает в себя три статьи, каждая из которых состоит из нескольких пунктов.

В соответствии с законом определяется, какая именно семья может претендовать на получение бесплатной земли. Территория может использоваться для строительства индивидуального жилья.

Многодетные родители могут избавиться от необходимости проведения торгов и предварительного согласования расположения объектов на участке, который принадлежит государству или муниципалитету и в других случаях, указанных другими законодательными актами РФ.

Указ Президента РФ №431 «О мерах по общественной поддержке многодетных родителей»

Указ Президента РФ №431 определяет список льгот и послаблений, которые используются для облегчения жизни многодетным родителям. Благодаря этому законодательному акту родители могут получить помощь в следующих сферах:

  • ведение хозяйства;
  • ЖКХ;
  • земельные отношения;
  • медицина;
  • налогообложение;
  • образование;
  • питание;
  • транспорт;
  • трудоустройство.

В зависимости от выбранной льготы будет изменяться место, куда необходимо обращаться за ее получением.

Большинство из привилегий можно оформить через МФЦ. Главной бумагой при этой процедуре будет являться удостоверение многодетной семьи, которое можно получить в Управлении социальной защиты.

Кроме списка федеральных льгот, вводятся региональные, которые разрабатываются и внедряются местными органами власти. Так, в Москве действуют дополнительные типы помощи для многодетных семей:

  • бесплатное получение лекарств по рецепту для несовершеннолетних детей;
  • бесплатное посещение московских бань;
  • бесплатное посещение спортивных секций;
  • бесплатный ежедневный завтрак для школьников начальных классов;
  • бесплатный отдых в лагерях и санаториях;
  • дотации при строительстве и покупке жилья;
  • ежемесячное бесплатное посещение культурных мероприятий для родителей и детей;
  • льготный проезд в общественном транспорте для школьников и студентов;
  • освобождение от транспортного налога;
  • поступление в детский сад проходит вне очереди;
  • снижение стоимости обеда в школьных и студенческих столовых.

В Москве получить бесплатно лекарство по рецепту можно для детей до 18 лет, хотя федеральный закон установил возраст в 6 лет.

Многодетные семьи имеют право пользоваться федеральными и местными льготами. Перечень видов региональной помощи в каждом субъекте отличается.

Закон о предоставлении земельного участка за третьего ребенка

На основании ФЗ №138 о земельных участках разработана и принята государственная программа помощи многодетным семьям «О содействии развитию жилищного строительства». Проект позволяет опекунам получить землю в личное пользование с последующим переходом в собственность.

Размер передаваемого участка и порядок проведения процедуры определяется местными властями. Чаще всего на выдачу определяют земли с площадью 6-15 соток. На размер будет влиять специфика региона и требования, распространяемые в субъекте. При принятии решения о необходимости выдачи земли будет учитываться количество детей и возраст.

В Санкт-Петербурге распространена практика выдачи денежного эквивалента стоимости участка, определенного на основании государственной программы. Причиной такого решения может стать отсутствие свободных территорий.

В 2019 году программа должна прекратить действие в большинстве регионов.

Причиной такого решения стало отсутствие земель, которые можно безвозмездно отдать семьям с тремя и более детьми.

Так как в федеральный закон о земле для многодетных семей еще не было внесено никаких изменений, точная дата прекращения действия будет определяться в каждом регионе в индивидуальном порядке.

Из-за поправок от 2015 года муниципальные власти могут самостоятельно определять, кому нужно выдавать земли на безвозмездной основе. Поэтому получить участок смогут те, кто относятся к категории нуждающихся семей.

Процент принятых заявок на получение земель составляет 40% от массы. Низкий показатель достигнут из-за удаленности большинства свободных земель, где полностью или частично отсутствует инфраструктура.

В соответствии с проектом, местные власти вправе определять иные виды помощи нуждающимся многодетным семьям.

Примером является Санкт-Петербург, где вместо земель выдается денежных эквивалент кадастровой стоимости.

Для использования программы родители из любого региона должны соответствовать общим условиям:

  • в семье 3 и более детей до 18 лет или до 23 лет, если ребенок – учащийся вуза;
  • в собственности нет другого участка на территории РФ;
  • все члены семьи – граждане РФ;
  • регистрация в регионе проживания превышает 5 лет;
  • родители официально имеют статус супругов.

Для получения земли требуется иметь статус многодетной семьи. Выдается он только тем родителям, у которых на воспитании более 3 несовершеннолетних детей. Исключение – учащиеся вуза, тогда возраст увеличивается до 23 лет.

Родители-одиночки также могут воспользоваться преимуществами закона о земле для многодетных семей. При выдаче земли каждый член семьи получает долю во владение. Полученный участок может стать местом для строительства летнего или жилого  дома, занятий фермерством.

Если на заявку дан отказ, то он аргументируется в уведомлении, отправляемом после принятия решения. Причины отказа:

  • несоответствие условиям участия в программе;
  • один из членов семьи полностью обеспечивается государством;
  • переданная информация недостоверна;
  • переданы поддельные бумаги;
  • родители лишены родительских прав.

Родители получают поддержку от государства во всех сферах жизни. Им легче устроиться на работу, а дети получают бесплатные обеды и льготные проезды. Также действуют программы для улучшения жилищных условий, одна из которых разработана на основе ФЗ №138. Благодаря проекту семьи могут получить личный участок для строительства жилья.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/opekarf/zakon-o-predostavlenii-zemelnyh-uchastkov-mnogodetnym-semiam-138-fz-5de69d5d86c4a900ae5161e7

Предоставление участков многодетным семьям в 2019-2020 году

Фз о выдаче земельных участков многодетным семьям. О предоставлении (выделении) земельных участков многодетным. Порядок оформления земли

В России одним из приоритетных является направление развития семьи, стимулирование к повышению рождаемости населения. В целях реализации указанного направления, в 2008 году принят закон, согласно которому семьи, признанные установленным порядком многодетными вправе получить в собственность земельный участок.

Основание для получения земельного участка многодетными

Регламентирование данной социальной гарантии осуществляетсядвухуровневым способом. Основные положения закреплены на федеральном уровне, аих условия, основания, порядок, размер надела и прочее регламентированозаконами субъектов РФ.

Дляпримера, в Московской области с 01.06.2011 действует закон Московской области,регламентирующий порядок и условия признания многодетными, а также размернадела.

Земельный надел выделяется для 2 целей:

  1. Строительствана нем жилого дома.
  2. Дляведения фермерского, садового или подсобного хозяйства.

Для дальнейшего понимания необходимо установить: каким критериям должна отвечать семья, чтобы ее признать многодетной.

К таковым закон относит наличие 3 и более несовершеннолетних членов семьи, включая кровнородных и усыновленных детей, а также детей супруга или супруги от предыдущего брака.

Кроме того, под указанное положение подходят семьи, где детей воспитывает один из родителей, который в установленном порядке признан «одиночкой».

Стоит отметить, что отсутствие заключенного между родителями брака является препятствием для признания многодетной семьей.

Условия получения земли для многодетных

Условия, при соблюдении которых многодетная семья может рассчитывать на получение земли:

  • Регистрация и проживание всех членов должно быть в одном месте.
  • С момента регистрации по месту проживанию должно пройти не менее 5 лет (стоит отметить, что в подавляющем большинстве установлен именно этот срок, однако есть регионы, где ограничение снижено).
  • Дети должны быть несовершеннолетними либо учиться в учебном заведении по очной форме.
  • Наличие гражданства РФ у всей семьи.
  • Бремя содержания возложено на родителей, а не обеспечивается государством.
  • Отсутствие в собственности членов семьи недвижимого имущества, за исключением того в котором проживают на момент участия в программе. Так в законе МО установлена норма земельного участка, которая равна 6 соткам, а также отсутствие в собственности жилых домов на территории МО.
  • Не производилось отчуждение земельного участка или недвижимости после принятия закона о выдаче земельных участков многодетным семьям.

Какие необходимо собрать документы для получения земельного участка от государства

Необходимый «пакет» документов:

Норма предоставления земельных участков варьируется в зависимости от региона проживания, так в северной столице – Петербурге и Москве данная норма одинакова и минимальный размер участка 10 соток (0.10 га), а максимальный 15 соток (0.15 га).

Но в связи с дефицитом земли, многодетные семьи в Москве не могут больше получить земельный участок!

  1. Заявление о предоставлении земельного участка по программе многодетной семье.
  2. Копии паспортов всех членов семьи, у которых они имеются.
  3. Копии свидетельств о рождении.
  4. Свидетельство о браке супругов.
  5. Выписка из управляющей компании, ТСЖ или с паспортного стола о фактическом проживании (форма № 9).
  6. Выписку из реестра недвижимого имущества.
  7. Справка из учебного заведения, в том случае, если ребенку не исполнилось 23 года, и он обучается по очной форме.

Скачать заявление здесь:

Заявление на предоставление участка многодетным семьям.Скачать

Основания для получения

Как упоминалось выше, процедура получения участка регламентирована законами субъектов РФ. Хотя в основном совпадают между собой. Разберемся на примере получения надела в Московской области.

Анализируемаясоциальная гарантия имеет заявочный характер, то есть для ее реализациинеобходима подача заявления в соответствующие органы, которые ведут учет. Дляпостановки на учет семья должна отвечать требованиям, которые указаны выше.

Таким образом, основанием для получения права на реализацию программы является нахождение семьи на учете.

Указанный реестр семей ведет орган местного самоуправления, органами которого в последствии и принимается решение о выдаче или об отказе в предоставлении надела.

Очередность в списке определяется моментом подачи заявки.

Участок для многодетных семей.

Как подать заявление на получение земли

Заявление может быть подана 3 способами:

  1. Путемподачи заявления в комитет земельных отношений в администрации муниципальногообразования.
  2. Многофункциональныйцентр.
  3. Сайтгосуслуг.

Послеподачи у должностных лиц администрации есть 1 месяц на проверку представленныхдокументов и принятии решении:

  • Опостановке на учет.
  • Оботказе в постановке на учет.

О принятом решение заявитель уведомляется посредством почтовой связи, а если использовалась подача электронного документа, то в дополнение к «Почте России» копия будет направлена на электронный адрес.

Причиной отказа в предоставлении земельного участка многодетным — является:

  • Несоблюдениеусловий.
  • Предоставлениеискажённых, неверных сведений.

Стоит обратить, что решение об отказе можно обжаловать в порядке ст. 22 КАС РФ. Срок подачи административного искового заявления составляет 3 месяца, которое подается в районный суд.

Еслипосле постановки на учет семья через какое-то время перестает отвечатьтребованиям, то по решению местной администрации она подлежит исключению изреестра. Например, ребенок отчислиться с института.

Согласнофедеральному закону с момента постановки семьи на учет, до предоставления ейземельного участка должно пройти не более года.

Во внеочередном порядке имеют право получить землю семьи, в которых:

  1. Естьинвалид.
  2. Свыше5 несовершеннолетних.
  3. Которыев соответствии с законом признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Этапы получения надела:

  1. Формированиеадминистрацией перечня участков, которые подлежат передачи многодетными семьям.В течение 5 дней после утверждения размещают на официальном сайтеадминистрации.
  2. Поистечению 20 дней после опубликования списков участков, семьям, состоящим научете предоставлено право выбора участка.

    Для того необходимо обратиться вкомитет имущественных отношений администрации.

  3. Втечение 10 дней после выбора участка, написать заявление о предварительномсогласовании. Если семья не подает такое заявление, то считается, что онаотказалась от предложенных земель.
  4. Администрацияпринимает решение о согласовании.

  5. Маркшейдерскаяработа на участке, которая осуществляется за счет собственных средств семьи. Вданные работы входит схема участка, необходимая для последующего межеванияземель.
  6. Кадастровыйучет надела.
  7. Подачазаявление о выдаче согласованного участка.
  8. Администрацияв двухнедельный срок принимает решение.

Заключение

Оформление участка в собственность зависит от целей его предоставления. Если целью явилось строительство жилого дома, с одним из членов семьи администрация заключает безвозмездный договор аренды земельного участка.

После того, как будет построен дом и зарегистрирован в кадастровой палате, администрация бесплатно отчуждает в пользу семьи землю.

Втом случае, когда земля выделяется для сельскохозяйственных нужд, участок сразупередается в собственность семьи.

После того как семья зарегистрировала на надел право собственности вправе осуществлять с ним различные сделки, в том числе и сделки по отчуждению, то есть продажа, аренда и прочее.

Однако стоит помнить, что выдается земельный участок всего 1 раз.

Земельные участки в МО. Наталья Сергеевна Шереметева – главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году – специализация “Менеджмент”.

Магистратура ГУУ в 2002г. – специализация “Юриспруденция”.

Источник: https://pravasemei.ru/mnogodetnye/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-mnogodetnym/

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Фз о выдаче земельных участков многодетным семьям. О предоставлении (выделении) земельных участков многодетным. Порядок оформления земли

Предоставление бесплатных земельных участков от государства является льготой, на которую могут рассчитывать отдельные категории граждан РФ.

Одной из таких категорий являются многодетные семьи, которым может выделяться земля для улучшения жилищных условий, то есть для строительства жилого дома.

Далее будут более подробно рассмотрены основные условия получения земельного надела многодетной семьей и необходимые для этого сроки.

Условия и правила предоставления земли

Прежде всего, стоит определиться с понятием многодетной семьи. В соответствии с российским законодательством, такой семьей считается та, у которой имеется трое и более детей. Причем эти дети могут быть как родными для отца или матери, так и усыновленными.

Однако ошибочно было бы полагать, что получить участок бесплатно может абсолютно любая семья, имеющая такое количество детей.

Для того, чтобы она обрела право на подобную льготу, должны выполняться определенные условия:

  1. Все дети в семье должны быть несовершеннолетними. По российскому законодательству, такими они могут считаться, только если их возраст меньше 18 лет. После наступления этого возраста хотя бы у одного из детей семья перестает считаться многодетной. Однако из этого правила есть исключения. Если ребенок учится в ВУЗе и не работает, то он также принимается в расчет. При этом его максимально допустимый возраст составляет 23 года.
  2. Вся семья (то есть как родители, так и дети) должна быть прописана в одном месте. При этом минимальный срок регистрации составляет 5 лет. Также регистрация должна быть в том субъекте РФ, в котором и происходит обращение за землей.
  3. Между отцом и матерью должен быть заключен официальный брак. Однако в некоторых случаях допускается, чтобы за получением земли обращалась мать-одиночка (или же отец).
  4. Родители и дети должны быть гражданами России. Данное требование очевидно и вполне логично, поскольку практически все законодательные льготы в РФ распространяются только на граждан страны.
  5. У отца или матери не должно быть другой недвижимости на территории России. Особенное это касается земельных участков, пригодных для строительства. Однако наличие других видов имущества (квартиры, жилого дома, комнаты) также нежелательно.

Например, возможно установление ограничений и по возрасту родителей — в частности, не старше 35 лет. В данном случае семья будет считаться молодой и сможет получить землю в первую очередь.

Некоторые особенности присутствуют и при получении прав собственности на участок. В частности, он оформляется в равных долях на всех членов семьи — на отца, мать и каждого из их детей.

Также стоит учесть, что получить можно участок ограниченной площади — обычно его размер составляет от 6 до 15 соток. Конкретные пределы устанавливаются в зависимости от характеристик семьи (например, количества детей, возраста родителей или их материального положения) либо от требований местного законодательства.

Чаще всего он предоставляется для строительства на нем жилого дома, поскольку это считается улучшением жилищных условий. Однако цели использования могут быть и другими — например, ведение сельского хозяйства занятие фермерской деятельностью, животноводством, садоводством, огородничеством и т. п.

Сроки предоставления

Для получения участка одному из родителей необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти, в качестве которого выступает администрация населенного пункта. При обращении необходимо предоставить заявление, а также пакет документов, подтверждающий принадлежность заявителя ко льготной категории.

После обращения заявка рассматривается в течение установленного срока, максимальная продолжительность которого составляет один месяц.

После этого семья ставится в очередь на получение участка — в этом случае земля ей выделяется раньше, чем другим категориям заявителей, но только после реализации данного права теми многодетными родителями, которые подали заявление до нее. Это существенно ускоряет процесс ее получения, ведь претендентов в таком случае намного меньше.

По общим правилам, максимальный срок выделения земельного надела составляет один год после обращения заявителей.

Именно в течение данного срока работники уполномоченного органа должны подобрать недвижимость для семьи и реализовать их законные права.

Однако на практике ситуация может обстоять и по-другому.

Например, в регионах, где спрос на землю небольшой, срок реализации может быть существенно меньше — например, один или несколько месяцев. В густонаселенных областях (в частности, Московской или Ленинградской) претендентам приходится ждать и более года, поскольку свободных участков для всех просто не хватает.

Основания для отказа

Стоит учесть, что далеко не все заявки, которые подаются в местные органы власти с целью получения участка, получают положительный ответ.

Во многих случаях претендентов может ожидать вполне обоснованный отказ, особенно если имеют место такие факторы:

  • родители лишены прав на детей или ограничены в них (либо же процедура их усыновления приостановлена);
  • дети находятся на полном государственном обеспечении;
  • у семьи уже имеется другая жилая недвижимость или пригодная для строительства земля;
  • право на получение участка уже было использовано ранее (каждая семья может воспользоваться данной льготой лишь единожды);
  • у кого-то из членов семьи отсутствует прописка в конкретном субъекте РФ или срок проживания их на одном месте меньше необходимого;
  • пакет документов, поданных в уполномоченный орган, является неполным (или же какие-то документы поддельные);
  • предоставленная для рассмотрения информация является ложной;
  • в собственности государственного или муниципального органа отсутствуют земельные наделы с запрашиваемыми параметрами;
  • земельный надел, который запросили заявители, уже принадлежит другим гражданам (или на нем расположены находящиеся в чужой собственности строения).

Например, в некоторых регионах представители администрации населенного пункта могут потребовать возврата участка назад, если в течение года после его получения на нем не было начато строительство жилого дома.

Отказ обязательно оформляется в письменной форме, в виде специального документа — решения или постановления. В нем подробно указываются причины отказа и, по возможности, делаются ссылки на подтверждающие это положения нормативно-правовых актов.

Таким образом, можно отметить, что такая государственная льгота, как получение земельного участка многодетной семьей, имеет множество законодательных особенностей и тонкостей, которые обязательно должны соблюдаться для ее получения.

Они касаются как порядка сбора и подачи необходимых документов, так и соответствия заявителей предъявляемым в законе требованиям.

При этом точные условия получения земли могут существенно отличаться в зависимости от конкретного субъекта РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam/mnogodetnym/sroki-i-uslovia.html

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям за третьего ребенка (ФЗ 138): сколько дают, порядок получения, субсидии или квартира вместо земли

Фз о выдаче земельных участков многодетным семьям. О предоставлении (выделении) земельных участков многодетным. Порядок оформления земли

Внесение изменений в федеральное законодательство регулирующее оказание содействия многодетным семьям было вызвано необходимостью более обширной поддержкой материнства и детства в стране. Например, за третьего ребенка дают землю, которую можно получить при соблюдении ряда условий.
Перечень документов и то, что необходимо указать в заявлении рассмотрим ниже.

Что говорит 138 Федеральный закон о предоставлении земли многодетным

Закон «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» регламентирует данный вопрос.

Он состоит из трех статей, каждая из которых поделена на пункты. Этот нормативный правовой акт включает в себя положения о выделении и предоставлении земельных участков многодетным и развитие российского жилищного права в части бесплатного обеспечения жильем.

Какая семья считается многодетной и какие требования предъявляются к таким ячейкам общества

Согласно нормам, закрепленным российским правом, многодетными считаются такие граждане, у которых имеется три и более ребенка. Эти дети могут быть как рожденные самостоятельно, так и усыновленные.

Для получения бесплатной земли или квартиры такие граждане должны ко всему прочему обладать и признаком малообеспеченности и не иметь в собственности жилых помещений, пригодных для проживания. Депутаты могут принимать и местные документы, в которых закреплены иные критерии.

Сколько земли положено

Законодательством установлены определенные ограничения относительно размера предоставляемой земли.

В зависимости от количества детей, а также иных важнейших факторов, гражданам может быть выделено от шести до пятнадцати соток.

Особенностью является то, что такая земля должна быть предоставлена либо в черте города, где ранее семья проживала, либо за пределами города, но не выходя за рамки региона проживания.

Разумеется, что количество выделенной земли можно оспорить. Однако, из за огромных очередей на получение земельных участков, данный процесс может быть растянут на долгие годы и в конце могут полностью отказать в предоставлении из за отсутствия необходимого количества земельных наделов.

Условия предоставления

Получить землю можно только при условии, если все предоставленные документы являются подлинными, ранее земля в рамках данной программы не предоставлялась, если в собственности нет никакого другого недвижимого имущества.

Еще одной особенностью является то, что предоставить социальную землю могут только регионы, например, Москва, СПБ и др. Поэтому в качестве еще одного условия является непосредственное проживание на территории субъекта в течение определенного периода (как правило, три года). Семье могут отказать в предоставлении земли, если один из ее членов живет на другой территории РФ.

Документы для получения земли бесплатно

В данной ситуации гражданам необходимо собрать и предоставить следующий перечень документальных актов:

  1. Свои паспорта и свидетельства о рождении детей.
  2. Данные об отсутствии зарегистрированного права собственности.
  3. Документ о малообеспеченности.
  4. Акт о признании семьи не обычной, а многодетной.

Так же администрации в некоторых случаях просят предоставить свидетельства о заключении или расторжении брачных правоотношений. Именно на основании этих документов и принимается решение о том, выдавать ли многодетным землю или нет.

Отрицательное решение в любое время можно оспорить как в вышестоящей инстанции, так и в судебном порядке.

Могут ли отказать в выдаче земли, возможные причины

Разумеется, что не во всех случаях многодетным по их письменному заявлению предоставляется земля. Существуют и ситуации, когда в такой субсидии может быть отказано на вполне законных основаниях.

Отказать в предоставлении земельного участка могут в следующих случаях:

  1. Кто-либо из семьи не является гражданином Российской Федерации.
  2. Лица имеют на праве собственности недвижимость или участки под ИЖС.
  3. Граждане не прожили необходимого срока на территории субъекта.
  4. Они не являются малообепеченными.
  5. Предоставленные документы являются подложными и др.

По любому из вышеуказанных оснований отказ оформляется в письменном виде. Он направляется гражданину не позднее общих сроков, отведенных на рассмотрение поданного заявления.

Многодетным семьям вместо земли могут ли выдавать квартиры

Ранее такое положение не существовало. Нововведения и изменения появились лишь в 2015 году (с 1-го Марта). Они были вызваны тем, что зачастую земельных участков не хватало и граждане были вынуждены выдавать землю в мало пригодных для проживания условиях. Там отсутствовала инфраструктура, не было дорог, магазинов, больниц, детских садов и школ.

Именно поэтому новеллой законодательства стало то, что граждане имеют право получить вместо земли квартиру. Ее метраж устанавливается в зависимости от количества детей и норм жилой площади, установленной жилищным законодательством РФ.

Могут ли предоставить субсидии вместо земельных участков многодетным семьям

Четкого законодательного регулирования по вопросу, когда вместо земли может быть предоставлена субсидия, нет. Такого рода решение принимается исключительно местными властями.

Связно это с тем, что в некоторых случаях управленцы не могут предоставить семье надлежащий земельный участок в виду его отсутствия.

Именно тогда и принимается решение о выплате компенсации. Стоит отметить, что согласие на это должна выразить и сама семья.

Изменения и поправки в 138 ФЗ

Основные изменения коснулись порядка формирования земельного фонда.

Теперь, в случае нехватки или отсутствия у муниципальных властей необходимого количества земли для последующего предоставления многодетным, такая земля может быть предоставлена муниципалитету от региональных администраций или же из государственного фонда. Муниципалитеты также имеют право передавать друг другу земли для тех же целей.

Скачать ФЗ 138 «О государственной поддержке многодетных семей»

Скачать федеральный закон «О государственной поддержке многодетных семей», затрагивающий и вопрос бзвозмездного предоставления земли, можно кликнув тут. ⇐

Таким образом, государство всячески нацелено на поддержку материнства и детства в РФ. Это выражается и в издании подобного рода нормативных правовых актов, дающих право на получение тех или иных благ многодетным.

Источник: https://rusfz.ru/zakon-o-predostavlenii-zemelnyh-uchastkov-mnogodetnym-semyam-za-tretego-rebenka

Предоставление земельных участков многодетным семьям в 2020 году: закон 138 ФЗ

Фз о выдаче земельных участков многодетным семьям. О предоставлении (выделении) земельных участков многодетным. Порядок оформления земли

Ежегодно правительством Российской Федерации пересматривается перечень доступных льгот для многодетных семей. Привилегии открыты также в жилищной сфере. Поскольку квартирами всех желающих обеспечить невозможно, государство предлагает решить вопрос с недвижимостью следующим образом: предоставляет земельный надел с целью дальнейшей застройки под частный дом.

Законодательная база

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 183-ФЗ был принят 14 июня 2011 года. Он дополняет статью 16 другого нормативно-правового акта под названием «О содействии развитию жилищного строительства». Он содержит данные о предоставлении жилищных льгот  малоимущим и многодетным семействам. Положения включают в себя сведения:

  • о размере предоставляемых территорий;
  • о порядке получения места в очереди;
  • о процедуре получения и оформления земельных наделов;
  • о причинах отказа постановки в очередности.

Все представленные правила могут дополняться региональным законодательством. В 2011 году был разработан законопроект, согласно которому семьи с родившимся третьим ребенком вправе претендовать на землепользование, а позже и на оформление участка в собственность. Основные нормы установлены центральной властью, а порядок распределения территорий и их величина формируются местными регламентами.

Понятие многодетной семьи

Государством устанавливается перечень общественных ячеек, которые именуются многодетными семействами. В первую очередь, это супруги с тремя и более детьми. Рождение здесь не является обязательной процедурой. Наследники вполне могут быть усыновлены.

Субъектом субсидии будут считаться как полноценные, так и неполные семьи. В последнем случае родитель получит статус «одиночки». Если же есть мама и папа, то между ними должен быть зарегистрирован официальный брак. Земля для многодетных семей может быть получена лишь при соблюдении определенных условий. Здесь следует выделить:

  • Совместное проживание всех членов семейства по одному адресу.
  • Минимум пятилетний срок прописки по адресу того региона и района, где семейство планирует приобрести надел. В некоторых российских субъектах ценз может быть сокращен. В Белгороде, например, он составляет всего три года.
  • Все дети несовершеннолетние. Исключение составляют обучающиеся иждивенцы – они учитываются государством до 23 лет.
  • Все члены семейства обязаны иметь российское гражданство.
  • Супруги не должны быть лишены родительских прав или ограничены в них.
  • Ни один из детей не должен находиться на государственном содержании. Субсидия будет получена лишь в том случае, если обеспечением своих наследников занимаются только родители.

Условия предоставления субсидии

Основанием выделения территории является нахождение на учете у государства. Для этого требуется занять очередь на землю. Многодетным семьям нужно учитывать, что основание для получения субсидии по всей стране одно, а процедура приобретения будет разниться в зависимости от региона.

Главное условие – это заявительный порядок предоставления участков. Компетентные органы попросту не узнают о нужде того или иного семейства в земельной территории ровно до тех пор, пока не будет подано соответствующее заявление.

Этот момент может показаться элементарным, но практика показывает, что граждане не стараются подавать документы, а в большей части надеются на внезапные компенсации.

Выделение земли происходит на основании решения, которое выносится органом местного самоуправления.

Для получения заветной бумаги должна быть реализована подача документов через любые три инстанции:

  • комитет местной самоуправленческой инстанции;
  • администрация или орган исполнительной власти, в ведении которого находятся земельные вопросы;
  • электронный портал «Госуслуги».

Несмотря на активное развитие сетевых площадок, самым надежным способом будет подача документов непосредственно в государственные органы.

Законом не запрещается оформление и передача заявлений через посредника. Особенно актуально это для одиноких родителей. Дозволяется нанять юриста-консультанта, который поможет собрать все необходимые документы и подать их в назначенное место.

Необходимая документация

Оказание социальной помощи реализуется через участие в федеральной программе «Молодая семья». Для того чтобы получить земельный участок, многодетным семьям  придется собрать определенное количество документов. Примерный перечень бумаг выглядит следующим образом:

  • Удостоверения личности супругов и свидетельства о рождении детей.
  • Образец заявления о заключении официального брака, либо форма по номеру 4 / 25  (подтверждение статуса родителя-одиночки).
  • Выписка из домовой книги. С ее помощью государство проверяет факт совместного проживания членов семейства.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  • Заявление на приобретение земли. Выдается оно в установленной форме. Бланк можно получить в администрации – местном органе исполнительной власти (возможны специальные отделы в инстанциях социальной защиты). На бумаге нужно обозначить цель предоставления участка (под возведение дома, занятие домашним хозяйством и т.д.). Обязательно следует указать основание приобретения льготы – статус «многодетности».

В зависимости от региона список необходимой документации может незначительно меняться.

Сроки постановки на учет

Сразу после подачи документов в государственный орган супруги задумываются о продолжительности рассмотрения заявки. Как долго власть изучает бумаги? Здесь все зависит от региона. Существует негласное правило, в соответствии с которым, уведомление о постановке на учет должно прийти в течение месяца.

Если документация была подана через портал «Госуслуг», то заявителю придет уведомление на электронную почту. Обычную бумагу вышлют родителю, который подавал справки непосредственно в государственный орган. В большинстве городов России письмо приходит уже через 3 дня. Это не касается Москвы и Петербурга – там ожидание значительно дольше.

ФЗ №138 является бессрочным нормативным актом, а потому заморозка программы в ближайшее время не планируется. Многодетные граждане, попавшие под условия действия субсидии, имеют возможность на получение участков в любую дату.

Проблемы, однако, имеются, причем существенные. В немалой части российских регионов программа действует недостаточно эффективно. Некоторые субъекты и вовсе не располагают свободным запасом земли. Путем судебных споров отдельные получатели субсидии пытаются выбить денежную компенсацию за недостающие клочки территории.

Получение места в очереди

После подачи документов семья встанет в очередь на получение субсидии. Государство отправит заявителям официальное письмо о присвоении порядкового номера.

Актуальным остается вопрос о том, как можно узнать очередь на земельный участок многодетной семье. Здесь все просто. Присвоенный номер нужно сверить со списком заявителей, представленным на онлайн-сайте местной администрации. В небольших городах с населением 100-500 тыс. граждан выдача земель происходит достаточно быстро: от пары недель до нескольких месяцев.

Ускорение хода очередности возможно при соблюдении некоторых условий. Во-первых, заявитель обязан иметь статус «нуждающегося в жилом помещении». В составе семейства должно быть не меньше 5 детей.

Также на сокращение срока ожидания влияет наличие ребенка-инвалида. Стоит заранее собрать все необходимые документы и подать прошение об ускорении хода очередности.

Действия после одобрения заявки

Документы собраны и отправлены по назначению, в ответ пришло согласие на использование  участка. Что предпринимать дальше, какова последовательность действий? Родители должны получить официальное извещение, в котором сообщается о формировании надела для семейства. Начинается процесс выделения территории из общественного фонда.

В разных регионах процедура приобретения земли имеет свои особенности. Если общественный фонд достаточно большой, то семейство может посмотреть на имеющиеся варианты.

Бывают ситуации совсем нестандартные – когда власти не располагают нужным количеством земельной собственности, а потому им попросту нечего выдать молодой семье.

В этом случае нужно применять все навыки юриста и направляться прямиком в суд.

Перед получением территории супругам нужно выяснить ее технические характеристики. Придется оплатить топографическую карту местности. Без нее невозможно составление земельной схемы.

Когда все бумаги будут собраны, наступит последний этап: утверждение плана в управлении архитектуры. Эта процедура займет порядка 2-х месяцев. По ее завершению начнется межевание земли.

Все расходы оплачиваются получателями субсидии. Итоговая сумма будет не очень большой. В нее войдет оплата государственной пошлины, топографической съемки и межевания. Нельзя дать точный ответ, насколько придется раскошелиться. Здесь все зависит от места проживания и ежегодной индексации социальных услуг.

Регистрация субсидии в имущественную собственность

В гражданском праве есть три вида собственности: пользование, распоряжение и владение. Оформить полученный участок как свой на первых порах не получится. Государство дает территорию как бы в аренду.

Но даже она может быть ликвидирована, если земля будет пустовать. Сразу при оформлении участка семейство должно начать активное строительство. Достаточно лишь заложить фундамент в первые три месяца со дня получения субсидии, чтобы власти не отняли землю.

Целиком завладеть землей будет не так уж легко. Подобного никогда не получится у жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Связано это с усиленным темпом роста населения в центральной России. В остальных регионах отношение властей чуть лояльнее, но добиться своего будет непросто.

Самым оптимальным вариантом остается наем грамотного юриста, который поможет оформить свидетельство собственности. На руку сыграет отсутствие своего дома, некомфортные условия проживания, большое количество детей, небольшой доход и многое другое.

Для оформления земельной территории во владение необходимо написать заявление в Росреестр. К основному документу придется приложить копии бумаг, подтверждающих неблагополучное состояние заявителя. Вероятность успешного завершения процедуры есть.

Продажа земли

Некоторые супруги задумываются о получении субсидии и дальнейшей ее продаже. Идею реализовать будет крайне непросто. Для начала нужно условиться с договором.

Если это безвозмездная аренда (самый распространенный случай), то придется оформить участок в собственность. Лишь после этого возможно полноценное распоряжение.

Гораздо проще все с процедурой дарения и формированием долевого имущественного права – в этих случаях владение возникнет изначально.

Существует одна хитрость. В большинстве регионов земля оформляется в собственность сразу, если заявитель условился использовать территорию для занятия садоводством или фермерством. Государству не придется контролировать строительство дома, а потому изначально сформируются отношения владения. По завершении всех формальностей участок можно будет продать.

Еще один вариант – получение земельного капитала. Им часто пользуются власти тех регионов, где территориальный фонд небольшой. Заявитель приобретает сертификат на 300 тыс. рублей. Полученную сумму позволено использовать только для покупки участка, прочие траты будут под запретом.

Следовательно, семейства с тремя и более детьми могут рассчитывать на получение бесплатной земельной территории. Требуется передача соответствующего заявления в местную самоуправленческую инстанцию, а также формирование необходимого пакета документов. Полученный надел можно продать, но только после оформления его в полноценную собственность. Возможна замена земли денежной компенсацией.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/bolshoj-rod/zemelnyj-uchastok-mnogodetnym-semjam.html

Помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: