Договор подряда. Заказчик вправе также потребовать. Устный договор подряда необходимо подтвердить какими-либо документами

Содержание
  1. Вопросы и ответы по договору подряда
  2. Финансовые вопросы
  3. Что важно знать заказчику про договор подряда
  4. Экономия при проведении работ подряда
  5. Сообщение подрядчика о неблагоприятных обстоятельствах
  6. Содействие подрядчику
  7. Обязанности заказчика по договору подряда
  8. Приемка заказчиком результата работы
  9. Сроки обнаружения недостатков в договоре подряда
  10. Исковая давность по договору подряда
  11. Неполное выполнение работы или работа выполнена с недочетами
  12. Расторжение договора в отсутствие нарушений
  13. Договор подряда
  14. Существенные условия договора подряда и допустимый уровень контроля со стороны заказчика
  15. Техническое задание в виде приложения к договору подряда
  16. Обеспечение подрядчиков тем, что им необходимо для выполнения работы
  17. Договор подряда и штатное расписание
  18. Подводные камни в договорах подряда
  19. Обязательные требования к качеству работы
  20. Гарантийный срок
  21. Конкретизация этапов выполнения работы
  22. Условия о цене
  23. Претензии по недостаткам работы

Вопросы и ответы по договору подряда

Договор подряда. Заказчик вправе также потребовать. Устный договор подряда необходимо подтвердить какими-либо документами

  • Какиесамые важные пункты договора
  • Что делатьесли заказчик отказывается подписывать протокол разногласий

Болееподробно, в комплексе с другими важными моментами – в разделе “Подписание договора подряда”.Требуетсядопсоглашение или обмен письмами, где стороны устанавливают новые сроки.

  • Заказчикотказывается подписывать акты скрытых работ

Составитьакты, подписать со своей стороны, отправить заказчику по почте с уведомлениями( на квитанции должна стоять дата отправки). Если заказчик не ответит,проигнорирует, то у подрядчика есть право подписания актов в одностроннем порядке.

Таким образом, ели вдруг заказчику захочется проверить качествоскрытых работ, и, например, «оторвать наклеенные новые обои» или просто что-тодемонтировать, у него нет на это права, так как акты скрытых работ подписаны водностороннем порядке, а заказчик своевременно не предъявивший возраженийлишается права что-либо демонтировать, для контроля качества скрытых работ. Этонадо было делать вовремя.

  • Заказчикотказывается подписывать акты выполненных работ (КС-2).
  • Заказчикотказывается принимать выполненные работы
  • Заказчик саботирует прием работ, многократно просто не является принимать работы
  • Заказчик придирается к качеству и не подписывает акты
  • Список можно продолжать до бесконечности

Действия -аналогично предыдущим.

Не подписание заказчиком актов может «больно ударить покошельку» подрядчика, если вопрос станет о сроках. Акты не подписаны, срокинарушены, начисляется пеня. Если акты подписать в одностороннем порядке, какминимум по срокам у подрядчика не возникнет сложностей. Сложность скорее вдругом – не подписание актов – это признак того, что заказчик вообще не желаетплатить.

  • Заказчикотказывается платить

Нагоризонте “замаячил” арбитраж. Важнособлюсти все правила, чтобы потом в комплекте для суда были все необходимыедокументы. Взысканиесумм по договору – достаточно распространено, практика существенная. Этоозначает «односторонний вычет пени (штрафа) из суммы договора». Данный методобрел популярность с середины 2011 года.

Многие заказчики начали включать вдоговора пункт о праве заказчика в одностороннем порядке удерживать пени иштрафы из цены контракта. Прослеживается неблагоприятная цепочка – заказчикустановил в договоре чрезмерные размеры пеней (1% в день), штрафа (10% от всейсуммы договора), заказчик сам спровоцировал нарушение сроков работ, придрался ккачеству.

Начислил пеню и штрафы, удержал их, то есть заплатил подрядчику оченьмало. Теперь, подрядчик должен идти в суд, чтобы доказать чрезмерность пеней,свою невиновность в сроках и качестве и т.п.

Само посебе включение в контакт пункта об «одностороннем удержании» некорректно сточки зрения законодательства. Это нарушает права подрядчика. Но, если такойдоговор уже подписан, то ничего не сделаешь. Вывод – перед подписаниемконтракта искать этот пункт в проекте контракта, и найдя его, требоватьзаказчика исключить его. Основании для исключения достаточно. Подробнее – вразделе «Изменение условий контракта с учетом интересов подрядчика».

Правила,алгоритм и рекомендации – в разделе “

Снижение неустойки по договорам строительного подряда

“. 

В каких случаях подрядчик имеет право приостановить исполнение договора подряда

Какова будет ответственность подрядчика за некачественно выполненную работу

Можно ли считать сроки обнаружения недостатков выполненных работ, сроками исковой давности

Может ли подрядчик требовать от заказчика уплаты выполненных работ в части, которая превышает смету

На кого возложена обязанность по обеспечению строит-ва материалами

Существуют ли последствия в случае не предоставления заказчикам строительной площадки

Должен ли заказчик производить надзор, а также контроль над деятельностью подрядчика

В случае нарушения подрядчиком норм экологического законодательства отвечает ли за это заказчик

В случае нарушения подрядчиком норм законодательства о безопасности строительных работ несет ли ответственность за это заказчик

Какие будут последствия в случае не передачи подрядчику исходных данных для выполнения проектных и изыскат-х. работ

Перейти к ответам на эти вопросы.

Финансовые вопросы

Можно ли менять стоимость работ по договору подряда

Каковы последствия консервации строительства

Кто будет должником по обязательству оплатить работы подрядчика по договору подряда для гос-х и муниципальных нужд

Что включает в себя предмет договора строительного подряда

Как распределяются риски между сторонами по договору подряда Каков порядок распред. рисков гибели или случайного поврежд. результата работ между сторонами договора подряда

Может ли быть на стороне подрядчика несколько лиц (множественность)

Должен ли заказчик содействовать подрядчику в исполнении договора подряда

Что понимается под “качество работы должно соответствовать обычно предъявляемым требованиям”

Кто может принимать участие в договоре бытового подряда

Существуют ли какие-либо особенности ответственности у подрядчика по договору бытового подряда

Инженерная организация является ли представителем заказчика

Что является существенным условием по договору на выполнение строительных и изыскательных работ

При каком моменте исполняется обязательство на изготовление проектной документации

Можно ли передавать третьим лицам результаты проектных и изыскательских работ

Когда наступает ответственность подрядчика перед заказчиком по договору проектных и изыскат. работ

Что является существенным условием по договору подряда для государственных и муниципальных нужд

Перейти к ответам на эти вопросы.

При каких ситуациях подрядчик имеет  право на удержание

Может ли заказчик, который отказался от договора подряда, потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежн. средствами

В случае не возврата подрядчиком неиспользованного материала, имеет ли право заказчик потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из стоимости материала

Имеет ли право заказчик требовать от подрядчика исполнения обязательства в натуре

Что применить подрядчику, если заказчик уклоняется от приемки работ

Возможно, ли признать договор строительного подряда незаключенным, если не определен график платежей

Каковы будут последствия в случае не предоставления подрядчику сметы и технической документации

Как поступить подрядчику в случае, если заказчик уклоняется от приемки объекта, строительство которого уже завершилось

Какие будут последствия в случае нарушения норм о сотрудничестве сторон договора строительного подряда

Перейти к ответам на эти вопросы.

Если Вам необходима помощь в решении задач по строительному подряду
МЫ ГОТОВЫ Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п. Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям Проконсультировать, грамотно ответить на вопросыРАБОТАЕМ СО ВСЕМИРЕГИОНАМИ
РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат
   ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ      ДИСТАНЦИОННО 

ГРАМОТНАЯ РАБОТА КОМАНДЫ ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ

РОСТ ДОХОДОВ Новые заказы РЕГУЛЯРНО Снизить затраты на деятельность компанииОптимизировать работу с минимальными затратами ТЕНДЕРНЫЙ КОНВЕЙЕР Получать по 3 контракта ЕЖЕМЕСЯЧНО Делать заявки безошибочно и без отклоненийВыигрывать тендеры с МИНИМАЛЬНЫМ снижением ТРОЙНАЯ ВЫГОДА Набор УНИКАЛЬНЫХ преимуществ Обеспечить себя контрактами на год Уникальные алгоритмы работы с тендерами РУКОВОДСТВО СТРОЙПОДРЯД Скачать руководство БЕСПЛАТНОВсе под рукой, от инструкций до шаблоновРаботать с Заказчиком выгодно и грамотно
Образцы и шаблоны договоров. Рекомендации по их составлению и подписанию. Действия Подрядчика в ходе работ. Необходимые шаблоны, рекомендации. Своевременное оформление допработ. Что делать, если они не оформлены вовремя.
Сдача и приемка, КС-2, оплата работ. Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.На всех стадиях, от начала работ до оплаты.Действия Подрядчика в спорных ситуациях. Изменения в смету, замена материалов и т.п.. Грамотные и своевременные действия.

Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!
ДДЕСЯТЬ лет Успешной ибезупречной работыТТРИСТА ПЯТЬДЕСЯТ Клиентов сотрудничают на постоянной основеВВОСЕМЬ ТЫСЯЧРазличных писем подготовлено намиППЯТЬДЕСЯТ МИЛЛИАРДОВ Суммарная стоимость договоров подряда

Получение новыхзаказов  Работа на Госзаказе Как ВЫИГРАТЬ тендер Грамотное участие Тактики на торгах

Грамотно и понятноПрименимо на практике

  Электронный класс Пошаговые инструкции Полезные советы Образцы и шаблоны

Знания и опытПолезные материалы

СТРОЙПОДРЯД  Оптимизация работы Как получить оплату по контракту вовремя Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили Как заменить материалв ходе работ Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации

Источник: http://u-nika.com/voprosy_i_otvety_po_dogovoru_podrjada

Что важно знать заказчику про договор подряда

Договор подряда. Заказчик вправе также потребовать. Устный договор подряда необходимо подтвердить какими-либо документами

Наша жизнь неразрывно связана с использованием услуг по ремонту, строительству, реконструкции, начиная от собственного дома и заканчивая архитектурными объектами. Регулирующие условия взаимоотношений между заказчиком и исполнителем регламентируются договором подряда. Договор подряда – один из самых востребованных предпринимательских договоров, в нем участвуют заказчик и исполнитель.

Экономия при проведении работ подряда

В соответствии со ст. 710 ГК РФ, если фактические расходы подрядчика значительно ниже той суммы, которая была заложена изначально, возникает экономия.

Экономия происходит за счет снижения стоимости материалов и оборудования, на топливном расходе, при использовании машинного труда взамен ручного и так далее. Экономия не должна отражаться на качестве выполненных услуг.

Заказчик вправе проверить качество работ как самостоятельно, так и провести экспертизу, которая выявит все недочеты работы, а также покажет, насколько работа соответствует требованиям к качеству.

Если экономия произошла за счет снижения качества материалов, подрядчик несет ответственность за недобросовестное выполнение работы. По договору подряда возможно распределение средств экономии между заказчиком и исполнителем, либо передача сэкономленного в полном объеме заказчику.

Если подрядчик не начинает работу или выполняет ее ненадлежащим образом
Согласно п.1 ст. 715 ГК РФ заказчик имеет право в течение выполнения всей работы контролировать исполнителя, не вмешиваясь при этом в его деятельность.

Если в течение выполнения работы заказчик определяет, что работа будет выполнена некачественно, то заказчик может назначить дополнительный срок для исправления недостатков.

Срок определяется индивидуально каждым заказчиком, в зависимости от сложности выполняемых работ.

Если в указанный период некачественная работа не будет переделана, то:

  • договор подряда расторгается;
  • назначается другое лицо для исправления ранее некачественной выполненной работы.

Кроме этого заказчик вправе потребовать от исполнителя возмещения убытков. Например, подрядчик не устранил раннее указанные заказчиком замечания, что повлекло за собой порчу имущества.

Итак, расторжение договора и возмещение убытков может произойти, если:

  • исполнитель не приступил к выполнению работ;
  • не соблюдены сроки сдачи работы, которые оговорены в договоре.

Сообщение подрядчика о неблагоприятных обстоятельствах

В п. 1. ст.176 ГК РФ установлено правило, что если во время выполнения подряда возникли неблагоприятные обстоятельства, подрядчик незамедлительным образом должен сообщать об этом заказчику. Неблагоприятными обстоятельствами, которые могут возникнуть в процессе выполнения подряда, являются:

  • Выявление брака, недоброкачественного материала, оборудования, который заказчик предоставил исполнителю.
  • Появление обстоятельств в течение выполнения подряда, которые могут повлечь за собой несоблюдение оговоренных сроков договора подряда.
  • Наступление неблагоприятных обстоятельств, которые появились благодаря рекомендациям заказчика.
  • Выявление обстоятельств, которые могут стать негативной причиной, влияющей на исходное качество работы.

После поступления заказчику уведомлений о возникновении подобных ситуации, заказчик обязан:

  • устранить неполадки или принять меры по их устранению;
  • предоставить подрядчику новые указания.

Если после предупреждения, заказчик не предпринял никаких мер, то исполнитель может расторгнуть договор и потребовать возмещение убытков.

Содействие подрядчику

Согласно ст. 718 ГК РФ в договоре подряда может быть оговорено обстоятельство, что заказчик может оказывать содействию исполнителю в процессе выполнения работ. Также в договоре можно прописывать методы и объемы содействия подрядчику в виде:

  • оказание консультации подрядчику, правовое обслуживание, предоставление коммунальных услуг;
  • взаимодействие с государственными структурами, например, получение разрешения на строительство, иной проектной или технической документации;
  • заказчик может предоставить исполнителю временное проживание, аренду офиса, коммунально-бытовое обслуживание, пользование земельным участком;
  • выполнение для подрядчика ряд работ: предварительная обработка участка, вещей, монтаж и демонтаж конструкций;
  • транспортировка материалов.

Если заказчик не исполнил условия договора подряда, то согласно ст. 718 ГК РФ подрядчик вправе потребовать:

  • возместить убытки, которые понес подрядчик в следствии невыполнения условий договора;
  • продлить сроки сдачи работы заказчику;
  • увеличить сумму оплаты услуг, оказанных подрядчиком.

Как гласит п. 2 ст. 718 ГК РФ, в случае возникновения обстоятельств, которые влекут за собой невозможность выполнения работы, заказчик выплачивает исполнителю сумму, которая прописана в договоре с учетом выполненного объема работ.

Обязанности заказчика по договору подряда

Встречные обязанности заказчика регламентируются ст. 719 ГК РФ. Под ними обычно подразумевается предоставление оборудования, материалов, документов и т.д. Если заказчик не соблюдает выполнение данных обязательств, то это может повлечь за собой увеличение сроков по исполнению услуг подряда исполнителем.

Если заказчик не выполняет или затягивает выполнение встречных обязательств, подрядчик вправе остановить процесс выполнения работы или не приступать к её исполнению. Если заказчик не исполняет обязательство по договору подряда, то исполнитель вправе отказаться от выполнения работы и потребовать возмещения убытков. Но это условие может быть и не оговорено в договоре подряда.

Приемка заказчиком результата работы

Пункт. 1 ст. 720 ГК РФ устанавливает порядок и сроки сдачи подряда заказчику. Работа принимается заказчиком в присутствии исполнителя. Если в процессе проверки выявляются какие-либо недочеты, заказчик незамедлительным образом сообщает это подрядчику для дальнейшего устранения.

Также, согласно п. 3 ст.

720 ГК РФ, заказчик может принимать работу без предварительной проверки, но при этом он лишается возможности в последующем предъявить требования по некачественному выполнению работы.

Это относится только к видимым недостаткам. Но если с течением времени обнаружатся какие-либо скрытые дефекты, то заказчик вправе осведомить исполнителя и потребовать их исправления в кратчайшие сроки.

Все выявленные недостатки фиксируются в протоколе, акте или ином документе. По рекомендации Министерства Финансов РФ вместо акта могут использоваться любые иные документы в соответствии с законом от 06.12.2012 № 402- ФЗ, которые фиксируют и подтверждают итог выполненных работ и услуг. При возникновении каких-либо недочетов заказчик может воспользоваться этим документом.

Согласно п. 4 статье 753 ГК РФ обе стороны знакомятся с документом и подписывают его в установленном порядке. Если одна из сторон отказывается подписывать документ, то в акте делается пометка об этом.

 Для более подробного описания итогов подряда можно оформить детальный отчет, в котором будут прописываться исполнителем результаты работы, а в договоре подряда прописать, что одним из условий приемки подряда является предоставление отчета о выполненной работе заказчику.

Следует обратить внимание на то, что если заказчик отказывается от приёмки результата, то это влечет за собой неисполнение сроков сдачи подряда. В этом случае ответственность ложится на заказчика, так как его действия или бездействия могут стать причиной просрочки. В данном случае с исполнителя снимается ответственность по просрочке.

Сроки обнаружения недостатков в договоре подряда

Статья 724 ГК РФ устанавливает сроки, на которые заказчик ориентируется при предъявлении исполнителю претензии за ненадлежащее качество выполненной работы. Если в договоре подряда были определены гарантийные сроки, то в период этого срока, в любой день заказчик вправе предъявить требования исполнителю.

Гарантийный срок устанавливается с того момента, как заказчиком был принят итог работы. Хотя в договоре подряда срок может исчисляться по другим параметрам, например, по количеству введенных объектов в эксплуатацию.

Если гарантированный срок не установлен, то в течение двух лет подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы.

Также сюда можно отнести тот момент, когда гарантийный срок в договоре указан менее двух лет, а недостатки были выявлены после окончания гарантийного срока.

При условии, что недостатки или их причины возникли еще до приёмки работ, ответственность возлагается на исполнителя.

Необходимо также учесть то, что статья 483 ГК РФ предусматривает отсутствие возможности использовать результаты работы по вине исполнителя, в этом случае гарантийный срок начинается с момента устранения сопутствующих недостатков. Все перечисленные правила продления гарантийного срока, приостановления, возобновления действуют в том случае, если в договоре подряда не предусмотрен иной порядок.

Исковая давность по договору подряда

Исковая давность – это срок в течение которого возможно предъявить претензию, основанную на выявлении недостатков в результате выполнения подряда, и по необходимости обратиться в суд. Статья 725 ГК РФ устанавливает срок исковой давности: 1 год на претензии, которые относятся к качеству работы, а статья 196 ГК РФ устанавливает срок 3 года в отношении зданий и сооружений,

Исковая давность, которая относится к качеству выполненной работы, исчисляется со дня, когда была принята последняя часть работы, и подряд был завершен полностью.

Если же в договоре подряда или в ином документе установлен гарантийный срок, а заявление о недостатках было сделано в период этого срока, то исковая давность начинается со дня заявления о недостатках.

А по общим правилам исковая давность начинается с того момента, когда заказчик узнает о нарушении условий договора подряда

Неполное выполнение работы или работа выполнена с недочетами

Согласно пункту 1 ст. 723 ГК РФ, если работа выполнена с явными нарушениями, которые повлекли или повлекут за собой непригодность результата работы, то заказчик имеет право потребовать от исполнителя:

  • незамедлительного и бесплатного устранения недостатков;
  • уменьшения стоимости услуг подряда;
  • возмещения расходов исполнителем заказчику для устранения недостатков;

В случае, если подрядчик согласен на выполнение работы заново, заказчик обязан предоставить исполнителю ранее предоставленный результат работы.

Если недостатки невозможно исправить или они не были устранены в оговоренный срок, то согласно п. 3 ст. 723 ГК РФ заказчик вправе потребовать от исполнителя возмещения ущерба.

Оплата услуг подряда вправе производится заказчиком только после устранении исполнителем обнаруженных недостатков.

Расторжение договора в отсутствие нарушений

Как гласит ст.717 ГК РФ, заказчик вправе расторгнуть договор на любом этапе его исполнения, а также при отсутствии нарушений с обеих сторон. В договоре подряда может быть прописано, что заказчик не вправе в одностороннем порядке отказаться от его исполнения.

В случае возникновения подобной ситуации заказчик обязан:

  • оплатить исполнителю часть суммы, которая установлена по договору подряда. Сумма определяется частью работы, которая была выполнена исполнителем до момента расторжения договора подряда;
  • возместить исполнителю убытки, которые он понес в связи с расторжением договора подряда. Сумма таковых выплат — это разница между ценой договора за всю работу и суммой, которая выплачена за исполненную часть работы за пройдённый период.

Если договор расторгнут ранее срока его выполнения, то заказчик вправе потребовать от исполнителя результат проделанной работы, а заказчик, в свою очередь, должен выплатить компенсацию подрядчику, которые связаны с неисполнением договора подряда.

Источник: https://dogovory-online.ru/chto-vazhno-znat-zakazchiku-pro-dogovor-podryada/

Договор подряда

Договор подряда. Заказчик вправе также потребовать. Устный договор подряда необходимо подтвердить какими-либо документами

Скачать: “Договор подряда”

Скачать: “Договор подряда”

По договору подряда стороны заключают соглашение о том, что одна обязуется выполнить для другой определённую работу и сдать её в оговоренный срок. Сделка осуществляется на возмездной основе. Исполнитель именуется подрядчиком, а работу он выполняет для заказчика.

При этом подразумевается, что работа имеет определённые параметры, а её результатом становится появление какой-то вещи или модернизация существующей, возможно и возникновение не одной вещи, а имущественного комплекса.

Несмотря на то, что в существующем законодательстве нет прямых указаний на то, что исполнитель действует на свой страх и риск, — он является довольно обособленной стороной, которая решает все вопросы, связанные с выполнением своих договорных обязательств, самостоятельно.

Подрядчик не имеет права делегировать обязательства третьей стороне и заключать договоры субподряда, если это не определяется законом или договором. Основополагающие правила по договору подряда устанавливает ст. 702 ГК РФ.

Согласно её содержанию, подрядчик обязуется выполнить определённую работу, а заказчик своевременно принять её и оплатить. Статья позволяет сделать вывод о том, что субъектами договора могут быть любые лица, а предметом становится работа, особенности которой должны быть отражены в условиях договора так, чтобы описать преимущественно результат, а не характер её выполнения.

Основные разделы типового договора подряда:

  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон;
  • экономические обязательства и порядок расчетов;
  • порядок сдачи и приёмки работ;
  • ответственность сторон;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • порядок разрешения споров.

Приёмка выполненной работы должна осуществляться с составлением соответствующего акта.

Законодательство не устанавливает требования делать это в обязательном порядке, но без наличия подписанного акта очень трудно будет доказать что-либо в суде. Регламентирует приёмку ст. 720 ГК РФ.

В ней же указано и на то, что нужно делать в случае, если между заказчиком и исполнителем возникнет спор о характере выполнения или невыполнения работы.

Существенные условия договора подряда и допустимый уровень контроля со стороны заказчика

Обычно в договоре подряда указывают на то, что заказчик оставляет за собой право постоянного контроля за деятельностью исполнителя и, если тот не начнёт работу своевременно или ход выполнения заставит сомневаться в качестве результата, то он может отказаться от работы исполнителя в любой момент, произведя оплату лишь за то, что было выполнено фактически. Вполне возможно, что это имеет определённый смысл, но не следует забывать о правовой сущности подряда. Вопреки распространённому заблуждению, он ближе к договору купли-продажи, а не оказания услуг. Подразумевается, что заказчика в первую очередь интересует результат, он приобретает вещь, которой ещё не существует на момент подписания договора, и которую должен создать подрядчик. По завершении работы подрядчик передаёт заказчику саму вещь и права на неё. Очевидно, что подрядчик — профессионал, мастер своего дела. Поэтому и вмешательство в процесс его работы может иметь смысл только на уровне разумной достаточности.

Существует ст. 703 ГК РФ, которая призвана упорядочить понимание работы подрядчика.

Она устанавливает правила, по которым подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения заказа, но с оговоркой о том, что если другое не определено договором.

Эту оговорку нельзя понимать так, что заказчик вправе руководить подрядчиком так же, как если бы он был штатным сотрудником. В договоре может существовать отсылка к техническому заданию или проектной документации.

На основании ст. 715 ГК РФ заказчик получает право во всякое время проверять ход выполнения работы подрядчика. Копировать содержание этой статьи в договор не обязательно.

Гораздо важнее понимание того, что наделение заказчика соответствующими правами не делает подрядчика обязанным оформлять любую отчётность, которую захочет видеть заказчик, как и отвечать на все другие его вопросы, даже в случае их целесообразности.

У него заказчика есть право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, но лишь в том случае, если окончание работы к сроку становится явно невозможным. Бремя доказательство того, что наступило именно такое обстоятельство ложится на заказчика, а доказать это в ряде случаев довольно сложно.

К примеру, если типовой срок разработки программного обеспечения составляет три месяца, то это не значит, что программисты создают программные модули все три. При полной известности того, какими именно они должны быть, разработчики могут сделать всё за десять дней. Проблема в том, что известно это становится далеко не сразу.

Если заказчик, по прошествии двух месяцев, потребует продемонстрировать ему результаты, то вполне объяснимой будет ситуация, когда ему покажут совершенно неработоспособную программу, которая не обладает даже функционалом начальной версии. Отказ от работы исполнителей в таком случае имеет смысл далеко не всегда. Сомнительно и то, что с них получится взыскать убытки. Это было бы возможно только тогда, когда они сами начали бы раскаиваться в суде в том, что не справились с возложенными на себя договором обязательствами.

На деле же подрядчик или его судебный представитель станет доказывать, что заказчик неправомерно паникует, а в действительности работа идёт по внутреннему плану, что сделает позиции заказчика очень слабыми. Поэтому нужно доверять профессионалам, следовать принципам деловой этики и придерживаться традиций делового оборота в хозяйственной деятельности определённого типа.

К примеру, если договор подряда составлен с кровельщиками, то очевидно, что в течение рабочего дня они должны покрывать определённую площадь крыши. Если бригада выходит из графика так, что по прошествии нескольких дней (не менее трёх) работа не продвинулась ни на шаг, то уже пора взвешивать последствия отказа от исполнителя и поиска нового.

Выход из графика на один-два дня обычно не является критичным.

Техническое задание в виде приложения к договору подряда

Не загружайте договор лишними техническими подробностями. Составляйте отдельное техническое задание в двух экземплярах. В самом договоре должна быть строка, отсылающая к приложению. Приложение же начинается «шапкой» с надписью о том, что это приложение к договору подряда.

Оба документа должны иметь соответствующие номера. В приложении, в верхней части листа, должны быть две графы с надписью «Утверждаю», которые подписывают заказчик по договору подряда и исполнитель.

Сам документ называется не просто «Техническое задание», а с указанием того, что оно составлено именно к договору подряда, вместе с его номером и датой.

Дальнейшие текст приложения может иметь произвольную форму и содержать примерно такие пункты:

  1. основание для проведения работ;
  2. цель и исходные данные;
  3. требования заказчика к выполнению;
  4. требования подрядчика к выполнению;
  5. технико-экономическое обоснование;
  6. работа  проводится  в __ этапов в соответствии с календарным планом (приложение № __).

К приложению можно составлять отдельные приложения. Это вполне допустимо и разумно. В результате в самом договоре будет содержаться юридическая информация, а в техническом задании — детальное её описание с технической стороны, вместе с обоснованиями.

Обеспечение подрядчиков тем, что им необходимо для выполнения работы

Классический договор подряда подразумевает, что все расходы на выполнение работы ложатся на исполнителей, что на юридическом языке называется иждивением подрядчиков. Они сами должны обеспечивать себя сырьём, материалами, оборудованием и инструментами, нужными для выполнения работы. Заказчик лишь предоставляет им доступ к объектам, которые находятся на его территории.

На практике это далеко не всегда осуществимо. Даже программистам для решения задач, связанных с выполнением договора, может потребоваться уникальное оборудование. Никаких проблем в юридическом оформлении обеспечения заказчиком исполнителей тем, что им нужно для работы нет. Сложность лишь в том, что потребность в чём-то подчас выявляется только в ходе практики.

Поэтому, при передачи каких-то дорогостоящих вещей, нужно каждый раз оформлять это документально.

К примеру, если нужна покупка нового оборудования, которое в дальнейшем может потребоваться только подрядчикам, разумно составить дополнительное соглашение, которое уменьшит затраты заказчика в области выполнения им своих обязательств по оплате работы, но позволит подрядчикам обзавестись нужную технику.

Если же какая-то собственность заказчика временно выдаётся подрядчикам для осуществления ими своих обязанностей, то нужно составлять отдельный договор аренды, а не загружать основной договор подряда дополнительными условиями. В виде приложения к договору подряда разумно составлять только дополнительные акты по передачи исполнителю сырья, которое не может передаваться по договору аренды, поскольку исчезает в процессе эксплуатации.

Договор подряда и штатное расписание

Не следует пытаться составлять договор так, как будто подрядчики являются штатными сотрудниками заказчика. Пункты о том, что подрядчик должен соблюдать трудовую дисциплину не имеют юридической силы, в отличие от того, что изложено выше.

Трудовая дисциплина, соблюдение распорядка дня, выполнение приказов и распоряжений менеджеров заказчика, выходят за область отношений между сторонами по договору подряда, поскольку относится к ТК РФ, которой деятельность подрядчиков не регулируется.

Возникшая в последние годы традиция переводить на подряд обычных штатных сотрудников содержит большое количество «подводных камней».

Коллектив перестаёт быть управляемым, а налоговая служба в любой момент может назначить довольно внушительные штрафы.

Да и сами сотрудники всегда имеют потенциальную возможность вспомнить о своих правах и заявить о том, что они выполняют работу на постоянной основе, поэтому прослеживаются признаки трудовых, а не гражданско-правовых отношений.

Источник: https://www.zakonrf.info/dogovory/dogovor-podryada/

Подводные камни в договорах подряда

Договор подряда. Заказчик вправе также потребовать. Устный договор подряда необходимо подтвердить какими-либо документами

Мы открываем новую рубрику «Консультация юриста». В серии статей, подготовленных консультантом портала Лесстрой по юридическим вопросам Кулиным Артемом Сергеевичем, освещены наиболее актуальные и животрепещущие вопросы, касающиеся взаимоотношений заказчиков и подрядчиков.

Если Вам необходима персональная консультация юриста, вы можете обратиться к Артему Сергеевичу напрямую: +7 (977) 850-22-30, zel.ur@yandex.ru

Исходя из смысла положений ст.

432 ГК РФ, у каждого гражданско-правового договора существуют существенные условия, достигнутые соглашением сторон и вытекающие из правовой природы самого договора, которые свидетельствуют о заключении такого договора.

Для договора подряда такими существенными условиями договора являются соглашение сторон о содержании, виде, объеме, результате выполняемых работ; сроке выполнения работ; цене работ.

Отсутствие согласования перечисленных выше существенных условий договора влечет за собой риск признания договора судом незаключенным.

В таком случае заказчик не вправе потребовать от подрядчика выполнения работы и передачи ее результата, в том числе в судебном порядке обязать подрядчика исполнить договор, а подрядчик не вправе будет требовать оплаты выполненной работы, а также уплаты неустойки и процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ.

Однако с 01 июня 2015 года в ГК РФ произошли существенные изменения, в том числе регулирующие о заключении договора. В соответствии п.3 ст.

432 ГК РФ, сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

В качестве подтверждения заключения договора, например, в суд может быть представлена смета или иная техническая документация, характеризующая объект договора, и любые доказательства исполнения договора (оплата заказчиком работы полностью или в части, частичным или полным исполнением работы подрядчиком).

Однако я настоятельно рекомендую заключать договор подряда в письменной форме с согласованием всех существенных условий договора, максимально конкретизируя права и обязанности каждой стороны договора. Поскольку чем больше пробелов в таком договоре, тем больше существует рисков для каждой из сторон.

Обязательные требования к качеству работы

Стороны вправе установить в договоре требования к качеству работы с помощью ссылки на документы по стандартизации, например: национальные стандарты, своды правил, стандарты организаций.

Если стороны в договоре подряда не указали, что качество работы должно соответствовать требованиям каких-либо документов, применяемых добровольно, то обязанность подрядчика соблюдать их не возникает.

В таком случае заказчик не вправе отказаться от оплаты выполненных работ или предъявить претензии по их качеству, ссылаясь на выполнение работы с нарушением этих требований.

Гарантийный срок

Гарантийный срок — это срок, в течение которого подрядчик обязуется обеспечить соответствие качества результата работы условиям договора и несет ответственность перед заказчиком за выявленные недостатки результата работы. По смыслу п.2 ст.722 ГК РФ стороны вправе установить гарантийный срок любой продолжительности, так как закон не предусматривает каких-либо ограничений.

Однако если гарантийный срок будет составлять менее двух лет, заказчик все равно сможет предъявить претензии в связи с недостатками результата работы, обнаруженными по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. В соответствии с п.п.4, 5 ст.

724 ГК РФ заказчик будет обязан доказать, что недостатки возникли до передачи ему результата работы или по причинам, возникшим до этого момента. Установление гарантийного срока влияет на порядок исчисления специального срока исковой давности для требований о ненадлежащем качестве работы.

При согласованном гарантийном сроке течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках, если оно сделано в пределах гарантийного срока.

Конкретизация этапов выполнения работы

Если стороны помимо начального и конечного срока указали в договоре иные сроки, но не согласовали конкретные этапы работ в определенном объеме, которые подлежат выполнению в эти сроки, то суд может признать промежуточные сроки несогласованными, и подрядчик будет нести ответственность только за нарушение начального и конечного сроков. В таком случае заказчик не сможет взыскать с него установленную договором неустойку за просрочку выполнения работы (ст.330 ГК РФ), если начальный срок соблюден, а конечный срок на момент предъявления требования еще не наступил.

Условия о цене

В случае согласования условия об одностороннем изменении подрядчиком цены работы подрядчик вправе увеличить указанную в договоре цену, даже если она является твердой.

Если цена определена приблизительно, подрядчик может увеличить ее на стоимость выполненных им дополнительных работ, не учтенных при согласовании цены, при условии, что они выполнены с согласия заказчика. Согласие считается полученным, если заказчик фактически принял эти работы без возражений.

Если стороны определили цену приблизительно, подрядчик может увеличить ее на сумму превышения фактических затрат по сравнению с затратами, учтенными сторонами при согласовании цены. Заказчик, принявший работу без возражений, обязан будет уплатить сумму превышения, если оно не является существенным.

Если в договоре указано, что цена работы подлежит корректировке в случаях, предусмотренных договором, она считается приблизительной, а не твердой. В таком случае цена, согласно п.5 ст.709 ГК РФ, может быть увеличена подрядчиком на стоимость дополнительных работ, выполненных с согласия заказчика.

При наличии в договоре условия о корректировке цены с учетом удорожания материалов цена также является приблизительной и заказчик должен уплатить подрядчику сумму удорожания.

Претензии по недостаткам работы

Если стороны в договоре подряда согласовали срок, в течение которого заказчик вправе предъявлять требования (претензии) в связи с недостатками работы, то при нарушении такого срока заказчик лишится указанного права.

В таком случае он будет обязан оплатить выполненную работу в полном объеме в соответствии с п.1 ст.711 ГК РФ независимо от наличия в ней недостатков. По смыслу положений ст.

720 ГК РФ заказчик обязан известить подрядчика обо всех отступлениях от условий договора, ухудшающих результат работы, и иных недостатках работы, выявленных как при приемке (явные недостатки), так и после нее (скрытые недостатки).

Кулин Артем Сергеевич, консультант по юридическим вопросам, +7 (977) 850-22-30,

zel.ur@yandex.ru

Материалы по теме:

Рекомендации по договору подряда
Права и действия в случае наличия претензий к подрядчику
С чего начать, куда идти и что писать при нарушении условий договора

Источник: https://Lesstroy.net/articles/3364/

Помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: